Kroatien, Split - Attraktives, großzügiges Grundstück im Osten von Split
Dalmatinischen Küste

Attraktives, großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.380 m² im Osten der Stadt Split zu verkaufen. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlich guten städtebaulichen Lage innerhalb des Bebauungsplans.

Das Objekt stellt ein hochwertiges und seltenes Beispiel für ein größeres Grundstück innerhalb eines Stadtgebiets dar, umgeben von natürlicher mediterraner Vegetation. Die Gegend ist geprägt von Pinien, Zypressen und einheimischer Vegetation, was ihr einen ausgeprägten Naturwert und viel Privatsphäre verleiht. Eine Besonderheit des Standorts ist ein großer natürlicher Felsen im nördlichen Teil des Grundstücks, der dessen Identität und topografische Wiedererkennbarkeit zusätzlich prägt.

Das Grundstück ist von Norden her über die bestehende Straße erreichbar. Im Süden ist eine neue Straße geplant, die an die Hauptverkehrsadern der Stadt angebunden wird und die Verkehrsanbindung sowie das Entwicklungspotenzial des Standorts zukünftig deutlich erhöht. Laut Lageplan befindet sich das Grundstück in der Zone Z5 – einer Schutz- und Landschaftsgrünfläche –, ein kleinerer Teil liegt im Korridor der geplanten Stadtstraße. Gemäß Artikel 16 des Flächennutzungsplans der Stadt Split umfasst die Zone Z5 überwiegend unbebaute Flächen, die dem Raumschutz, der Geländestabilisierung, der Landschaftspflege sowie dem Schutz von Umwelt- und Kulturwerten dienen. Innerhalb dieser Zonen ist, entsprechend den städtebaulichen Gegebenheiten, die Errichtung kleinerer Gebäude für öffentliche, soziale, gastronomische und Freizeitzwecke möglich.

Demnach stellt das vorliegende Grundstück eine seltene städtebauliche Einheit mit ausgeprägtem Potenzial für die Entwicklung von Freizeit-, Tourismus- oder Spezialeinrichtungen im Einklang mit dem Flächennutzungsplan dar. Das Grundstück ist für Investoren gedacht, die den langfristigen Wert des Standorts und die Möglichkeit der Entwicklung von Anlagen im Einklang mit der natürlichen und städtischen Umgebung erkennen.