Kroatien, Makarska - Kulturgut mit Wohnungen und Geschäftsräumen
Dalmatinischen Küste

Im Herzen von Makarska, in einer der begehrtesten und seltensten Lagen der Stadt, befindet sich dieses wunderschöne Steinanwesen, das authentischen mediterranen Charme, außergewöhnliches Investitionspotenzial und seltene Nutzungsvielfalt vereint. Das Anwesen besteht aus vier Geschäftsräumen, von denen sich drei frontal neben dem Gebäude befinden, während der vierte auf der gegenüberliegenden Seite liegt. Hinzu kommt das 200 m² große Hauptwohnhaus sowie drei weitere Wohnungen im Innenhof. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, was seine Privatsphäre, Flexibilität und seinen Wert zusätzlich unterstreicht. Was diese Immobilie so besonders macht, ist die seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, touristischer Vermietung und Geschäftstätigkeit in einer Einheit – an einem Standort, der heutzutage kaum noch auf dem Markt zu finden ist. Es handelt sich hier nicht nur um ein Haus, sondern um einen Raum mit vielfältigen Möglichkeiten, sowohl für einen privaten Käufer, der etwas wirklich Besonderes sucht, als auch für einen Investor, der den langfristigen Wert von Immobilien im Herzen von Makarska erkennt. Die authentische Steinarchitektur, das Ambiente des Innenhofs und die Raumaufteilung, die mehrere separate Funktionseinheiten ermöglicht, vermitteln den Eindruck einer privaten Oase mitten im Stadtzentrum. Die Geschäftsräume in bester Lage steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und eröffnen die Möglichkeit eines stabilen Einkommens. Der Wohnbereich mit den Apartments bietet Komfort, Privatsphäre und eine optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich ist renovierungsbedürftig, die Geschäftsräume können in vier weitere Apartments umgewandelt werden. Das Anwesen wird möbliert und ausgestattet verkauft. Der Eigentümer überträgt die Eigentumsrechte an seinen Portalen und Webseiten, über die er die Apartments im Haus während der Sommersaison vermietet hat. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen: eine repräsentative Adresse im Zentrum von Makarska, eine Immobilie mit Charakter, vielfältige Einkommensquellen und eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial. Das Objekt verfügt zudem über ein Zertifikat als Kulturgut, basierend auf einem Beschluss der Denkmalschutzbehörde. Das Anwesen/Kulturgut ist aufgrund seiner südlichen Lage, des mediterranen Klimas, des Meerblicks, der Nähe zu zahlreichen Stränden, des Stadtzentrums mit urbanem Lebensstil und touristischen Einrichtungen wie Cafés, mediterranen Restaurants und anderen Annehmlichkeiten eine ausgezeichnete Wahl.