Kroatien, Peljesac - Baugrundstück
Dalmatinischen Küste

Ein 6000 m² großes, regelmäßig geschnittenes Baugrundstück in Janjina auf Pelješac mit Blick auf die Bucht Mali Ston steht zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer vom Meer entfernt, und die bekannten Strände von Drače und Sreser sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der sanften Hanglage bietet das Grundstück einen ungestörten Blick auf das Meer und die Bucht. Die Nähe zur Pelješac-Brücke sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen und bietet somit ein hohes Wertsteigerungspotenzial für zukünftige Investitionen. Das Grundstück liegt direkt an der Zufahrtsstraße, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine einfache und schnelle Bauplanung ermöglicht. Es befindet sich im Baugebiet und unterliegt dem gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Janjina, der vielfältige Baumöglichkeiten bietet. Der Flächennutzungsplan sieht einen Ausnutzungsgrad von bis zu 1,3 vor. Das bedeutet, dass auf einem 6000 m² großen Grundstück eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 7800 m² realisiert werden kann, sofern alle städtebaulichen Vorgaben eingehalten werden. Die Größe und Lage des Grundstücks ermöglichen den Bau mehrerer Wohnhäuser, Ferienvillen, Mehrfamilienhäuser oder sogar eines größeren Tourismus- oder Geschäftskomplexes. Auch die Planung von Gewerbeflächen wie Geschäften, Gastronomiebetrieben oder gemischt genutzten Gebäuden ist möglich. Die Nähe zum Meer, der freie Blick, die ruhige Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie ideal für alle, die eine hochwertige Investition auf Pelješac suchen. Die Lage zeichnet sich zudem durch die starke touristische und wirtschaftliche Entwicklung der gesamten Halbinsel aus, die die Nachfrage und den Wert von Immobilien kontinuierlich steigert und dieses Grundstück somit besonders attraktiv für zukünftige Projekte macht.