Kroatien, Dalmatiens kust, Kastela, Kaštel Stari - Lyxvilla med pool och solkraftverk

I en lugn miljö säljs en modernt designad och utmärkt utrustad villa med pool, avsedd för både bekvämt boende och turistuthyrning med dokumenterad inkomst. Fastigheten har 230 m² boyta belägen på 533 m² tomt och är organiserad i två våningar. Villan har tre sovrum, två badrum och en separat gästtoalett. Avståndet från havet är cirka 1,3 km. Den utskjutande balkongen med träbeklädnad i den nedre delen av huset sticker ut visuellt, medan stora glasväggar släpper in gott om dagsljus och betonar den moderna arkitektoniska stilen.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd och inkluderar en uppvärmd pool på 26 m², ett solterrass och en rymlig terrass med ett fullt utrustat utomhuskök, en grill i form av en öppen spis, en toalett och ytterligare bekvämligheter för utomhusliv.

Inre utrymmena är utrustade med:
– golvvärme i sovrummen och vardagsrummet
– luftkonditionering i alla rum, inklusive garaget
– satellit-TV-installation
– smart åtkomstsystem och porttelefon

Köket är utrustat med Bosch Series 6-apparater, medan tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare. FEAL-aluminiumfönster med lyft- och skjutsystem har installerats, samt en 8 cm tjock värmeisoleringsfasad. Fastigheten har ett garage, fem utomhusparkeringsplatser och två täckta parkeringsplatser. En elscooter ingår också i priset.

Hela tomten är inhägnad, med kontrollerad åtkomst via entrégrinden och huvudentrén, vilket säkerställer en hög nivå av integritet och säkerhet. Ett mervärde är solkraftverket på 10 kWh med en Huawei-växelriktare, vilket möjliggör energieffektivitet och lägre driftskostnader.

Enligt den nuvarande verksamheten genererar villan en årlig inkomst på cirka 50 000 euro, vilket gör denna fastighet till en utmärkt möjlighet för investerare. Villan byggdes endast med högkvalitativa material, med betoning på hållbarhet, funktionalitet och en modern livsstil.