Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Stari - Villa di lusso con piscina e impianto solare

In un contesto tranquillo, è in vendita una villa con piscina dal design moderno e dalle eccellenti dotazioni, ideale sia per un soggiorno confortevole che per un affitto turistico con reddito garantito. La proprietà, di 230 m² di superficie abitabile su un terreno di 533 m², è disposta su due piani. La villa dispone di tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti separato. La distanza dal mare è di circa 1,3 km. Il balcone a sbalzo con rivestimento in legno nella parte inferiore risalta visivamente, mentre le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano lo stile architettonico moderno.

Il giardino è curato nei minimi dettagli e comprende una piscina riscaldata di 26 m², un’area solarium e un’ampia terrazza con cucina esterna completamente attrezzata, barbecue a forma di camino, servizi igienici e ulteriori comfort per la vita all’aperto.

Gli spazi interni sono dotati di:
– riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e nel soggiorno
– aria condizionata in tutti gli ambienti, incluso il garage
– impianto TV satellitare
– sistema di accesso intelligente e citofono

La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch Serie 6, mentre la lavanderia è dotata di lavatrice e asciugatrice. Sono stati installati infissi in alluminio FEAL con sistema alzante-scorrevole, oltre a una facciata con isolamento termico di 8 cm di spessore. La proprietà dispone di un garage, cinque posti auto esterni e due posti auto coperti. Nel prezzo è incluso anche uno scooter elettrico.

L’intero terreno è recintato, con accesso controllato tramite cancello d’ingresso e porta principale, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Un valore aggiunto è l’impianto solare da 10 kWh con inverter Huawei, che consente l’efficienza energetica e la riduzione dei costi delle utenze.

Secondo l’attuale andamento della gestione, la villa genera un reddito annuo di circa 50.000 euro, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità per gli investitori. La villa è stata costruita utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità, con particolare attenzione alla durevolezza, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno.