Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Omis - Dvojdomek se zahradou

Dvojdomek s celkovou obytnou plochou 54 m², situovaný na pozemku o rozloze přibližně 125 m², se nachází v Dugi Rat, nedaleko Omiše. Nemovitost byla postavena před rokem 1968 a poslední kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2014, během níž byla zrekonstruována téměř celá budova, s výjimkou střechy. Při této příležitosti byly vyměněny veškeré instalace, podlahy, keramika, sanitární keramika a venkovní tesařské práce. Dům se skládá z lodžie na severní straně, vstupní haly, dvou ložnic, technické místnosti, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu a zahradu orientovanou na jih.

Nemovitost se nachází na konci slepé ulice a nabízí příjemný pocit soukromí a klidného prostředí. Zároveň má dobré spojení s hlavními silnicemi, centrem města a pláží, která je vzdálena pouhých 220 metrů. K nemovitosti náleží také dvě parkovací místa, další veřejná parkoviště se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Dům je napojen na veškerou městskou infrastrukturu, včetně elektřiny, vody a kanalizace, a má řádné povolení k užívání.

V dokumentaci k vlastnictví je nemovitost evidována jako dvoupokojový byt s řádným vlastnictvím. Zahrada a parkovací místa jsou formálně ve vlastnictví obce Dugi Rat, což platí i pro sousední nemovitosti ve stejné ulici. Obec Dugi Rat je ochotna prodat část předmětného pozemku, která je využívána jako zahrada a parkoviště, za přibližně 15 000 EUR, čímž by se dům, zahrada a parkovací místa sjednotili do jedné vlastnické jednotky. Výše ​​uvedený postup vyžaduje určitý čas k provedení a náklady na koupi pozemku nejsou zahrnuty v inzerované kupní ceně.

Díky své poloze, funkčnímu uspořádání, udržovanému stavu a blízkosti moře představuje nemovitost vynikající příležitost k řešení bytové otázky, příjemný rodinný rekreační dům nebo investici s potenciálem pro turistický pronájem.