Croatie, Côte de Dalmatie, Omis - Maison jumelée avec jardin

Maison jumelée d’une surface habitable de 54 m², située sur un terrain d’environ 125 m², à Dugi Rat, non loin d’Omiš. Construite avant 1968, elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014, date à laquelle la quasi-totalité du bâtiment a été rénovée, à l’exception de la toiture. À cette occasion, toutes les installations, les sols, les carrelages, les sanitaires et les menuiseries extérieures ont été remplacés. La maison se compose d’une loggia au nord, d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un séjour donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud et un jardin.

Située au fond d’une impasse, la propriété offre une agréable sensation d’intimité et un environnement paisible, tout en étant bien desservie par les axes routiers principaux, le centre-ville et la plage, à seulement 220 mètres. Deux places de parking sont incluses, et des places de stationnement publiques supplémentaires se trouvent à proximité immédiate. La maison est raccordée à l’ensemble des infrastructures de la ville (électricité, eau et assainissement) et dispose d’un permis d’utilisation en règle.

Sur les documents de propriété, le bien est enregistré comme un appartement de deux chambres en pleine propriété. Le jardin et les places de parking appartiennent officiellement à la municipalité de Dugi Rat, tout comme les propriétés voisines de la même rue. La municipalité de Dugi Rat est disposée à vendre la partie du terrain en question, actuellement utilisée comme jardin et parking, pour environ 15 000 €, ce qui permettrait de réunir la maison, le jardin et les places de parking en une seule unité de propriété. Cette procédure nécessite un certain temps et le coût d’acquisition du terrain n’est pas inclus dans le prix de vente affiché.

Grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel, son bon état et sa proximité avec la mer, ce bien représente une excellente opportunité pour résoudre des problèmes de logement, une agréable résidence secondaire familiale ou un investissement locatif touristique.