Croazia, Costa Dalmazia, Omis - Villetta bifamiliare con giardino

Casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 54 m², situata su un lotto di circa 125 m², si trova a Dugi Rat, non lontano da Omiš. L’immobile è stato costruito prima del 1968 e l’ultima ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2014, durante la quale è stato rinnovato quasi tutto l’edificio, ad eccezione del tetto. In quell’occasione sono stati sostituiti tutti gli impianti, i pavimenti, le ceramiche, i sanitari e le finiture esterne. La casa è composta da una loggia sul lato nord, un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta esposta a sud e al giardino.

Situata alla fine di una strada senza uscita, la proprietà offre una piacevole sensazione di privacy e un ambiente tranquillo, pur essendo ben collegata alle strade principali, al centro città e alla spiaggia, che dista solo 220 metri. La proprietà dispone anche di due posti auto, mentre ulteriori parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’immobile è allacciato a tutte le infrastrutture cittadine, inclusi elettricità, acqua e fognatura, e possiede un regolare permesso di utilizzo.

Nella documentazione catastale, la proprietà risulta essere un appartamento con due camere da letto e regolare titolo di proprietà. Il giardino e i posti auto sono formalmente di proprietà del Comune di Dugi Rat, così come le proprietà confinanti sulla stessa via. Il Comune di Dugi Rat è disposto a cedere la porzione di terreno adibita a giardino e parcheggio per circa 15.000 euro, unificando così casa, giardino e posti auto in un’unica unità immobiliare. La suddetta procedura richiede del tempo per essere completata e il costo dell’acquisto del terreno non è incluso nel prezzo di vendita proposto.

Grazie alla sua posizione, alla disposizione funzionale, all’ottimo stato di manutenzione e alla vicinanza al mare, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità per risolvere problemi abitativi, una piacevole casa vacanze per famiglie o un investimento con potenziale di locazione turistica.