Kroatien, Dalmatien Küste, Omis - Doppelhaushälfte mit Garten

Dieses Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich auf einem ca. 125 m² großen Grundstück in Dugi Rat, unweit von Omiš. Das Haus wurde vor 1968 erbaut und zuletzt 2014 umfassend saniert. Dabei wurde fast das gesamte Gebäude bis auf das Dach erneuert. Sämtliche Installationen, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und die Außenschreinerarbeiten wurden ausgetauscht. Das Haus verfügt über eine Loggia auf der Nordseite, eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Südterrasse und dem Garten.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Haus ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ist es gut an die Hauptstraßen, das Stadtzentrum und den nur 220 Meter entfernten Strand angebunden. Das Objekt verfügt über zwei Parkplätze; weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist an die gesamte städtische Infrastruktur angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) und besitzt eine gültige Nutzungsgenehmigung.

In den Eigentumsunterlagen ist das Objekt als Zweizimmerwohnung mit ordnungsgemäßem Eigentumsnachweis eingetragen. Garten und Parkplätze gehören formell der Gemeinde Dugi Rat, ebenso wie die Nachbargrundstücke in derselben Straße. Die Gemeinde Dugi Rat ist bereit, den als Garten und Parkplatz genutzten Teil des Grundstücks für ca. 15.000 EUR zu verkaufen. Dadurch würden Haus, Garten und Parkplätze zu einer einzigen Eigentumseinheit zusammengeführt. Die Umsetzung dieses Verfahrens benötigt einige Zeit, und die Kosten für den Grundstückserwerb sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Dank seiner Lage, des funktionalen Grundrisses, des guten Pflegezustands und der Nähe zum Meer bietet das Objekt eine hervorragende Gelegenheit zur Lösung von Wohnproblemen, ein angenehmes Ferienhaus für Familien oder eine Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung.