Kroatia, Dalmatia kysten, Vodice - Island of Kaprije - En vakker villa med en flott beliggenhet

Ligger på en av de vakreste dalmatiske øyene, kombinerer denne luksuriøse energieffektive villaen moderne design, førsteklasses materialer og en autentisk middelhavsatmosfære.
Designet for å maksimere naturlig lys og panoramautsikt over havet, har villaen ekspansive glassvegger som sømløst blander innendørs og utendørs rom. En minimalistisk estetikk og materialer av høy kvalitet gir en ubestridelig følelse av luksus og komfort. Med et totalt nettoareal på 192 m², spenner villaen over tre nivåer, noe som sikrer en optimal balanse mellom privatliv og bekvemmelighet.
1. ETASJE
Inngangen fører til tre romslige soverom, hvert med eget bad og en privat terrasse, som tilbyr et høyt nivå av komfort og privatliv. Direkte tilgang til hageterrassene forsterker sammenhengen mellom innendørs og utendørs opphold ytterligere.

FØRSTE ETASJE
En romslig stue med fantastisk panoramautsikt over havet fungerer som fokuspunktet på dette nivået. I tilknytning til det er det fjerde soverommet med eget bad og egen terrasse. Utendørssalongen, den store terrassen og evighetsbassenget gir den perfekte setting for å nyte friluften hele dagen.

ANDRE ETASJE
Kjøkkenet og spisestuen åpner direkte mot ekspansive overbygde og utildekkede terrasser, og tilbyr uforstyrret havutsikt og blander seg harmonisk med øylandskapet, og skaper en sømløs utvidelse av boarealet.
Eiendommens omgivelser er designet med fokus på naturelementer og privatliv samtidig som det autentiske øylandskapet bevares. Innfødte planter, middelhavsbusker og aromatiske hager understreker ytterligere harmoni med miljøet. Ubygde områder kan forbli i sin opprinnelige tilstand, avhengig av kjøperens preferanser.
En tennisbane er planlagt for den gjenværende delen av landet, noe som ytterligere forbedrer eiendommens fasiliteter.

YTTERLIGERE FUNKSJONER:
• To utendørs parkeringsplasser
• evighetsbasseng (10×5 m)
• Solenergisystem på taket
• Teakgulv på utendørs overflater for et luksuriøst og langvarig inntrykk
• Energieffektivt varme- og kjølesystem drevet av varmepumper
• Gulvvarme
• PVC-snekkerarbeid med doble isolerte vinduer for optimal termisk og akustisk isolasjon
• Terrasserekkverk som kombinerer rustfritt stål og laminert sikkerhetsglass
Villaen har fått alle nødvendige tillatelser, og enkelte designelementer kan tilpasses etter kjøpers preferanser. Fra etterbehandlingsmaterialer til landskapsdesign, personaliseringsalternativer sikrer at villaen reflekterer den unike stilen og behovene til dens fremtidige eier.
Eiendommen selges fullt møblert, klar for umiddelbar innflytting under et «nøkkelferdig» konsept.
Kaprije er kjent for sitt krystallklare vann, uberørte natur og autentiske øyatmosfære. Som en bilfri øy tilbyr den fred og eksklusivitet vekk fra turistmengdene samtidig som den er lett tilgjengelig fra fastlandet.
Kaprije ligger mellom to nasjonalparker, Kornati og Krka, kun en 10-minutters båttur fra Vodice eller Tribunj og er også tilgjengelig med ferge fra Šibenik.
Dens naturlig beskyttede bukt er en favoritt ankerplass for seilere og det perfekte tilfluktsstedet for de som søker ro og eksklusivitet, vekk fra kjas og mas av turistattraksjoner.