Kroatien, Dalmatiens kust, Vodice - Island of Kaprije - En vacker villa med ett fantastiskt läge

Belägen på en av de vackraste dalmatiska öarna, kombinerar denna lyxiga energieffektiva villa modern design, förstklassiga material och en autentisk medelhavsatmosfär.
Designad för att maximera naturligt ljus och panoramautsikt över havet, har villan vidsträckta glasväggar som sömlöst blandar inomhus- och utomhusutrymmen. En minimalistisk estetik och högkvalitativa material ger en obestridlig känsla av lyx och komfort. Med en total nettoyta på 192 m² spänner villan över tre nivåer, vilket säkerställer en optimal balans mellan avskildhet och bekvämlighet.
BOTTENVÅNING
Entrén leder till tre rymliga sovrum, alla med eget badrum och en privat terrass, som erbjuder en hög nivå av komfort och avskildhet. Direkt tillgång till trädgårdsterasserna förstärker kopplingen mellan inomhus- och utomhusliv ytterligare.

FÖRSTA VÅNINGEN
Ett rymligt vardagsrum med hisnande panoramautsikt över havet fungerar som fokuspunkten för denna nivå. I anslutning till det finns det fjärde sovrummet med eget badrum och en privat terrass. Utomhusloungen, den stora terrassen och infinitypoolen ger den perfekta miljön för att njuta av utomhus hela dagen.

ANDRA VÅNINGEN
Köket och matsalen öppnar direkt mot vidsträckta täckta och otäckta terrasser, erbjuder oavbruten havsutsikt och smälter harmoniskt in i ölandskapet, vilket skapar en sömlös förlängning av vardagsrummet.
Fastighetens omgivningar är designade med fokus på naturliga element och avskildhet samtidigt som det autentiska ölandskapet bevaras. Inhemska växter, medelhavsbuskar och aromatiska trädgårdar betonar ytterligare harmoni med miljön. Obebyggda områden kan förbli i sitt ursprungliga skick, beroende på köparens preferenser.
En tennisbana planeras för den återstående delen av marken, vilket ytterligare förbättrar fastighetens bekvämligheter.

YTTERLIGARE FUNKTIONER:
• Två parkeringsplatser utomhus
• Infinitypool (10×5 m)
• Solenergisystem på taket
• Teakgolv på utomhusytor för ett lyxigt och långvarigt intryck
• Energieffektivt värme- och kylsystem som drivs av värmepumpar
• Golvvärme
• PVC snickerier med dubbelglasade isolerade fönster för optimal värme- och akustisk isolering
• Terrassräcken i kombination av rostfritt stål och laminerat säkerhetsglas
Villan har fått alla nödvändiga tillstånd och vissa designelement kan anpassas efter köparens önskemål. Från efterbehandlingsmaterial till landskapsdesign, anpassningsalternativ säkerställer att villan speglar den unika stilen och behoven hos dess framtida ägare.
Fastigheten säljs fullt möblerad, redo för omgående inflyttning under ett ”nyckelfärdigt” koncept.
Kaprije är känt för sitt kristallklara vatten, orörda natur och autentiska öatmosfär. Som en bilfri ö erbjuder den lugn och exklusivitet bort från turistmassorna samtidigt som den är lättillgänglig från fastlandet.
Kaprije ligger mellan två nationalparker, Kornati och Krka, bara 10 minuters båtresa från Vodice eller Tribunj och är också tillgänglig med färja från Šibenik.
Dess naturligt skyddade bukt är en favoritplats för sjömän och det perfekta tillflyktsort för dem som söker lugn och exklusivitet, bort från det liv och rörelse i turistområdena.