Croazia, Pazin - Tenuta istriana con oliveti e terreno edificabile
Istria & Quarnero

Nelle immediate vicinanze di Motovun, una delle più famose città medievali dell'Istria, si trova questa eccezionale tenuta con una superficie totale di quasi 170.000 m², che offre uno dei panorami più belli di tutta la regione. La posizione offre una vista mozzafiato su Motovun, la valle del fiume Mirna, il lago di Butoniga, le cime montuose di Ćićarija e Učka e il paesaggio ondulato di vigneti, oliveti e boschi caratteristico di questa parte dell'Istria.

La tenuta è composta da diverse unità funzionali che, nel loro insieme, costituiscono un'opportunità di investimento estremamente interessante:
Il terreno edificabile, con una superficie totale di circa 2.727 m², comprende diversi edifici esistenti, tra cui una casa, un vecchio fienile da ristrutturare, un ulteriore lotto edificabile e le rovine di un edificio storico che un tempo era la chiesa di San Kuzma, con possibilità di ristrutturazione in futuro.

Gli uliveti, che coprono un'area di circa 86.588 m², producono da anni un raccolto stabile e di alta qualità e rappresentano un significativo potenziale agricolo della tenuta.

Inoltre, la tenuta comprende circa 13.114 m² di terreno agricolo aggiuntivo e circa 65.414 m² di bosco, che garantiscono un ambiente naturale completo, privacy e un autentico contesto istriano. Nella tenuta sono già stati realizzati un sistema di irrigazione, una rete idrica e impianti elettrici, mentre il prezzo di vendita include edifici prefabbricati e macchinari e attrezzature agricole per la manutenzione dell'oliveto, la potatura e la raccolta delle olive.

Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 2.473 m² di terreno edificabile con un edificio in pietra, che amplierebbe ulteriormente il potenziale di sviluppo della tenuta.

Grazie alle sue dimensioni, alle infrastrutture e alla posizione eccezionale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di un agriturismo di lusso, un boutique resort, un complesso turistico con ville, un'azienda agricola a conduzione familiare con alloggi turistici o una tenuta privata in una delle regioni vinicole più pregiate della Croazia.