Хорватия, Pazin - Истрийское поместье с оливковыми рощами и земельным участком под застройку
Истрия & Кварнер

В непосредственной близости от Мотовуна, одного из самых известных средневековых городов Истрии, находится это исключительное поместье общей площадью почти 170 000 м², которое предлагает один из самых красивых панорамных видов во всем регионе. С этого места открывается впечатляющий вид на Мотовун, долину реки Мирна, озеро Бутонига, горные вершины Чичария и Учка, а также холмистый ландшафт виноградников, оливковых рощ и лесов, характерный для этой части Истрии.

Имущество состоит из нескольких функциональных единиц, которые вместе представляют собой чрезвычайно интересную инвестиционную возможность:
Земельный участок общей площадью около 2727 м² включает в себя несколько существующих построек, в том числе дом, старый амбар, требующий реконструкции, дополнительный участок под застройку и руины исторического здания, которое когда-то было церковью Святой Кузьмы, с возможностью реконструкции в будущем.

Оливковые рощи, занимающие площадь около 86 588 м², на протяжении многих лет дают стабильный и высококачественный урожай и представляют собой значительный сельскохозяйственный потенциал поместья.

Кроме того, в состав поместья входит около 13 114 м² дополнительных сельскохозяйственных земель и около 65 414 м² лесных угодий, что обеспечивает целостность природного ландшафта, уединение и подлинную истрийскую атмосферу. На территории поместья уже проведена ирригационная система, водопроводная сеть и электроснабжение, а в цену продажи включены сборные здания, сельскохозяйственная техника и оборудование для ухода за оливковой рощей, обрезки и сбора оливок.

Также существует возможность приобретения дополнительных 2473 м² земельного участка под застройку с одним каменным зданием, что еще больше расширит потенциал развития поместья.

Благодаря своим размерам, инфраструктуре и исключительному местоположению, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для развития элитного агротуризма, бутик-курорта, туристического комплекса с виллами, OPG с туристическим размещением или частного поместья в одном из самых ценных винодельческих регионов Хорватии.