Kroatien, Pazin - Istrisches Anwesen mit Olivenhainen und Bauland
Istrien & Kvarner

In unmittelbarer Nähe von Motovun, einer der bekanntesten mittelalterlichen Städte Istriens, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von fast 170.000 m², das einen der schönsten Panoramablicke der gesamten Region bietet. Die Lage ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf Motovun, das Mirna-Tal, den Butoniga-See, die Berggipfel von Ćićarija und Učka sowie die sanfte Hügellandschaft mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die für diesen Teil Istriens charakteristisch ist.

Das Anwesen besteht aus mehreren funktionalen Einheiten, die zusammen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit darstellen:

Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.727 m² umfasst mehrere bestehende Gebäude, darunter ein Wohnhaus, eine alte, renovierungsbedürftige Scheune, ein weiteres Baugrundstück sowie die Ruine eines historischen Gebäudes, der ehemaligen Kirche St. Kuzma, die zukünftig renoviert werden kann.

Die Olivenhaine mit einer Fläche von ca. 86.588 m² liefern seit Jahren eine stabile und qualitativ hochwertige Ernte und stellen ein bedeutendes landwirtschaftliches Potenzial des Anwesens dar.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen ca. 13.114 m² weitere landwirtschaftliche Nutzfläche und ca. 65.414 m² Waldfläche. Dies gewährleistet ein in sich geschlossenes Naturambiente, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente. Auf dem Anwesen sind bereits ein Bewässerungssystem, ein Wasserversorgungsnetz und elektrische Anlagen installiert. Im Kaufpreis enthalten sind Fertiggebäude sowie landwirtschaftliche Maschinen und Geräte für die Pflege des Olivenhains, den Baumschnitt und die Olivenernte.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 2.473 m² Bauland mit einem Steingebäude zu erwerben, wodurch sich das Entwicklungspotenzial des Anwesens nochmals deutlich erweitern würde.

Dank seiner Größe, der vorhandenen Infrastruktur und der außergewöhnlichen Lage bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines luxuriösen Agrotourismusbetriebs, eines Boutique-Resorts, eines Ferienkomplexes mit Villen, eines Olivenhains mit Gästezimmern oder eines privaten Landguts in einer der renommiertesten Weinregionen Kroatiens.