Croatie, Pazin - Domaine istriote avec oliveraies et terrain constructible
Istra & Kvarner

À proximité immédiate de Motovun, l'une des plus célèbres villes médiévales d'Istrie, se trouve ce domaine exceptionnel d'une superficie totale de près de 170 000 m², offrant l'un des plus beaux panoramas de toute la région. Le site offre une vue imprenable sur Motovun, la vallée de la Mirna, le lac Butoniga, les sommets des monts Ćićarija et Učka, ainsi que sur le paysage vallonné de vignobles, d'oliveraies et de forêts typique de cette partie de l'Istrie.

Le domaine se compose de plusieurs unités fonctionnelles qui, ensemble, constituent une opportunité d'investissement extrêmement intéressante :
Le terrain constructible, d'une superficie totale d'environ 2 727 m², comprend plusieurs bâtiments existants, dont une maison, une ancienne grange à rénover, une parcelle constructible supplémentaire et les ruines d'un édifice historique qui était autrefois l'église Sainte-Kuzma, avec possibilité de rénovation future.

Les oliveraies, couvrant une superficie d'environ 86 588 m², produisent depuis des années une récolte stable et de grande qualité et représentent un potentiel agricole important pour le domaine.

De plus, le domaine comprend environ 13 114 m² de terres agricoles supplémentaires et environ 65 414 m² de forêt, garantissant ainsi un ensemble naturel préservé, l'intimité et un environnement istrien authentique. Un système d'irrigation, un réseau d'adduction d'eau et des installations électriques sont déjà en place sur le domaine. Le prix de vente comprend des bâtiments préfabriqués ainsi que le matériel agricole nécessaire à l'entretien de l'oliveraie, à la taille et à la récolte des olives.

Il est également possible d'acquérir 2 473 m² de terrain constructible supplémentaires avec un bâtiment en pierre, ce qui augmenterait encore le potentiel de développement du domaine.

Grâce à sa superficie, ses infrastructures et son emplacement exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour le développement d'un agritourisme de luxe, d'un hôtel de charme, d'un complexe touristique avec villas, d'un gîte touristique ou d'un domaine privé dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de Croatie.