Хорватия, Далмация побережье, Split город, Grad - Дом в далматинском стиле с винным погребом и просторной террасой на крыше

Продается далматинский дом с прилегающей зоной общественного питания, которая объединяет оформленный винный бар, просторную террасу на крыше и дополнительные помещения, расположенные на трех этажах. Объект расположен на земельном участке площадью 380 м², с открытым видом на море и городскую гавань с открытых площадок и верхних этажей.
Винный бар расположен в цокольном этаже и занимает около 99 м² закрытой площади. Он оформлен и полностью оборудован, и в настоящее время функционирует. Основная площадь винного бара и дегустационного зала составляет 91 м², а проектная вместимость — 33 места. Дополнительное оснащение включает кладовую, отдельные туалеты для мужчин и женщин, а также террасу на крыше площадью 82 м² на 44 места. В здании также имеется крытая терраса площадью 18 м², общая проектная вместимость составляет 77 мест.
Дом имеет приблизительно 214 м² полезной площади. В нем уже выполнены новые инженерные коммуникации, а окончательные строительные и внутренние работы еще не завершены. Первый этаж предназначен для кухни и служебной зоны ресторана, а второй этаж планируется для гостиной со столовой, кухни, двух спален, ванной комнаты и двух балконов. На мансарде расположены еще три спальни, ванная комната, прачечная и кладовая.
Сочетание существующего винного бара и дома с дополнительным пространством для декора предоставляет возможность развития ресторанного бизнеса, винно-гастрономической концепции или сочетания коммерческого и частного контента. Вынесено решение по данному объекту недвижимости, утверждающее реконструкцию, расширение и изменение назначения на два коммерческих помещения: ресторан и винный магазин.