Croatie, Côte de Dalmatie, Split ville, Grad - Maison dalmate avec cave à vin et vaste terrasse sur le toit

À vendre : une maison dalmate avec un espace restauration attenant, comprenant un bar à vin décoré, une vaste terrasse sur le toit et un espace supplémentaire réparti sur trois niveaux. La propriété est située sur un terrain de 380 m², offrant une vue dégagée sur la mer et le port depuis les espaces extérieurs et les étages supérieurs.

Le bar à vin, situé en annexe au sous-sol, occupe une surface couverte d’environ 99 m². Décoré et entièrement équipé, il est actuellement en activité. L’espace principal du bar à vin et de la salle de dégustation mesure 91 m² et peut accueillir 33 personnes. L’établissement comprend également une réserve, des toilettes séparées hommes/femmes et une terrasse sur le toit de 82 m² avec 44 places assises. Une terrasse couverte de 18 m² complète le tout, portant la capacité totale à 77 places. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 214 m². De nouvelles installations y ont été réalisées, mais les travaux de construction et d’aménagement intérieur ne sont pas encore terminés. Le rez-de-chaussée est destiné à la cuisine et à l’espace de service du restaurant, tandis que le premier étage comprendra un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et deux balcons. Les combles aménagés incluent trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et un débarras.

L’association du bar à vin existant et de la maison, avec un espace supplémentaire à aménager, offre la possibilité de développer un restaurant, un concept œnogastronomique ou une activité mixte (commerciale et privée). Un permis de construire a été délivré pour la reconstruction, l’extension et le changement de destination du bien, permettant la création de deux établissements commerciaux : un restaurant et une cave à vin.