Kroatien, Dalmatien Küste, Split stadt, Grad - Dalmatinisches Haus mit Weinkeller und großzügiger Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein dalmatinisches Haus mit angeschlossenem Gastronomiebereich. Dieser umfasst eine stilvoll eingerichtete Weinbar, eine großzügige Dachterrasse und weitere Räumlichkeiten auf drei Etagen. Das Anwesen befindet sich auf einem 380 m² großen Grundstück und bietet von den Außenbereichen und den oberen Etagen einen freien Blick auf das Meer und den Stadthafen.

Die Weinbar befindet sich im Souterrain und umfasst ca. 99 m² überdachte Fläche. Sie ist stilvoll eingerichtet, komplett ausgestattet und derzeit in Betrieb. Der Hauptbereich der Weinbar mit Verkostungsraum ist 91 m² groß und bietet Platz für 33 Gäste. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum, separate Damen- und Herrentoiletten sowie eine 82 m² große Dachterrasse mit 44 Sitzplätzen. Das Gebäude verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 18 m², sodass insgesamt 77 Sitzplätze zur Verfügung stehen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m². Es wurden bereits neue Installationen vorgenommen, die endgültigen Bau- und Innenausbauarbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Das Erdgeschoss ist für die Küche und den Servicebereich des Restaurants vorgesehen, während im ersten Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone geplant sind. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Die Kombination aus der bestehenden Weinbar und dem Haus mit zusätzlichem Raum für die Gestaltung bietet die Möglichkeit, ein Restaurant, ein Wein- und Gastronomiekonzept oder eine Kombination aus geschäftlicher und privater Nutzung zu realisieren. Für das Objekt liegt ein Bescheid vor, der den Umbau, die Erweiterung und die Nutzungsänderung in zwei Geschäftsräume – ein Restaurant und ein Weinladen – genehmigt.