Croazia, Costa Dalmazia, Split città, Grad - Casa dalmata con cantina e ampia terrazza sul tetto

In vendita una casa dalmata con annessa area ristorazione, che comprende un’elegante enoteca, un’ampia terrazza sul tetto e ulteriori spazi distribuiti su tre piani. L’immobile sorge su un terreno di 380 m², con vista aperta sul mare e sul porto della città dagli spazi esterni e dai piani superiori.
L’enoteca si trova nell’annesso seminterrato e occupa circa 99 m² di spazio coperto. È arredata e completamente attrezzata, ed è attualmente in attività. L’area principale dell’enoteca e della sala degustazione ha una superficie di 91 m² e una capacità prevista di 33 posti. Completano la proprietà un ripostiglio, servizi igienici separati per uomini e donne e una terrazza sul tetto di 82 m² con 44 posti a sedere. L’edificio comprende anche una terrazza coperta di 18 m², per una capacità totale prevista di 77 posti a sedere.

La casa ha una superficie netta coperta di circa 214 m². Sono stati effettuati nuovi impianti, mentre i lavori di finitura e gli interni non sono ancora stati completati. Il piano terra è destinato alla cucina e alla zona di servizio del ristorante, mentre il primo piano prevede un soggiorno con sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e due balconi. La mansarda comprende altre tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.

La combinazione dell’enoteca esistente con la casa, con ulteriore spazio da arredare, offre la possibilità di sviluppare un’attività di ristorazione, un concept enogastronomico o una combinazione di attività commerciale e privata. È stata emessa una delibera per l’immobile, che ha approvato la ristrutturazione, l’ampliamento e il cambio di destinazione d’uso in due locali commerciali: ristorante ed enoteca.