Kroatien, Istra och Kvarner, Medulin - Lyxvilla med pool nära havet

Villan ligger i ett lyxigt och lugnt bostadsområde, i ett mycket attraktivt läge nära havet och marinan, med havsutsikt. Fastigheten byggdes för ägarens personliga behov, med högkvalitativa material och utrustning, och har underhållits varsamt.

Villan, som mäter 277 m², är fördelad på tre våningar och består av sex sovrum och fem badrum. Tomten, som mäter cirka 800 m², är inredd i medelhavsstil, med två terrasser, en solterrass och en rymlig innergård.

Bottenvåningen består av en entréhall, ett rymligt öppet vardagsrum med matsal och kök, två sovrum med eget badrum och en separat lägenhet med ett sovrum och ett badrum. Vardagsrummet är anslutet till terrassen och trädgården med stora glasväggar.

På första våningen finns ett sovrum med eget badrum med bubbelpool och tillgång till en balkong med panoramautsikt över havet.
Källarvåningen inkluderar ett rymligt multifunktionellt område med arbetshörna, två anslutande sovrum som även kan användas som vardagsrum eller lekrum för barn vid behov, ett badrum med dusch, ett förråd med tvättstuga och pannrum. Det är direkt anslutet till garaget för två bilar.

Trädgården inkluderar två terrasser, ett soldäck, ett sommarkök, en utomhusdusch och en uppvärmd pool på 56 m² med saltvattensystem (elektrolys) och automatiskt skydd. Fastigheten är inhägnad och utrustad med ett automatiskt bevattningssystem och ett larmsystem.

Villan är utrustad med högkvalitativa aluminiumsnickerier, elektriska jalusier, luftkonditionering, golvvärme och gascentralvärme. Golven är gjorda av keramik och parkett, och byggnaden och trädgården har Wi-Fi-signal. Energicertifikatet är A+.

Parkering finns i garaget för två bilar och på ytterligare parkeringsplatser framför byggnaden. Ägarskap och dokumentation är i ordning.
Fastigheten ligger nära havet, stränderna och marinan, medan Pula och Kamenjak naturpark ligger några minuters bilresa bort. Läget kännetecknas av en lugn bostadsmiljö och närhet till alla nödvändiga bekvämligheter.