Croatie, Istra et Kvarner, Medulin - Villa de luxe avec piscine en bord de mer

Située dans un quartier résidentiel luxueux et paisible, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et du port de plaisance, avec vue sur mer. Construite sur mesure pour son propriétaire, avec des matériaux et des équipements de qualité, elle a été soigneusement entretenue.

D’une superficie de 277 m², la villa se déploie sur trois niveaux et comprend six chambres et cinq salles de bains. Le terrain d’environ 800 m² est aménagé dans un style méditerranéen, avec deux terrasses, une terrasse ensoleillée et une cour spacieuse.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour ouvert avec salle à manger et cuisine, de deux chambres avec salles de bains privatives et d’un appartement indépendant avec une chambre et une salle de bains. Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées.

Au premier étage se trouve une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’un jacuzzi et accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Le sous-sol comprend un vaste espace polyvalent avec coin bureau, deux chambres communicantes pouvant également servir de salon ou de salle de jeux pour enfants, une salle de bains avec douche, un cellier avec buanderie et chaufferie. Il donne directement accès au garage double.

Le jardin comprend deux terrasses, un solarium, une cuisine d’été, une douche extérieure et une piscine chauffée de 56 m² avec traitement au sel (électrolyse) et couverture automatique. La propriété est clôturée et équipée d’un système d’arrosage automatique et d’une alarme.

La villa est dotée de menuiseries aluminium haut de gamme, de volets roulants électriques, de la climatisation, du chauffage au sol et du chauffage central au gaz. Les sols sont en carrelage et parquet. La maison et le jardin bénéficient d’une connexion Wi-Fi. Le certificat énergétique est A+.

Le stationnement est assuré dans le garage double et sur des places de parking supplémentaires devant la maison. La propriété est en règle. La propriété est située à proximité de la mer, des plages et du port de plaisance, tandis que Pula et le parc naturel de Kamenjak sont à quelques minutes en voiture. L’emplacement se caractérise par un environnement résidentiel calme et la proximité de toutes les commodités nécessaires.