Kroatien, Istrien und Kvarner, Medulin - Luxuriöse Villa mit Pool in Meeresnähe

Die Villa befindet sich in einer luxuriösen und ruhigen Wohngegend in äußerst attraktiver Lage nahe dem Meer und dem Yachthafen mit Meerblick. Das Anwesen wurde nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaut und sorgfältig gepflegt.

Die 277 m² große Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das ca. 800 m² große Grundstück ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet zwei Terrassen, eine Sonnenterrasse und einen großzügigen Innenhof.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Wohnbereich ist durch große Glaswände mit der Terrasse und dem Garten verbunden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Whirlpool und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer.

Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Mehrzweckraum mit Arbeitsbereich, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, die bei Bedarf auch als Wohnzimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschküche und einen Heizungsraum. Es ist direkt mit der Doppelgarage verbunden.

Der Garten bietet zwei Terrassen, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen beheizten 56 m² großen Swimmingpool mit Salzwassersystem (Elektrolyse) und automatischer Abdeckung. Das Grundstück ist umzäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Villa verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Gaszentralheizung. Die Böden sind aus Keramik und Parkett, und sowohl das Gebäude als auch der Garten sind mit WLAN ausgestattet. Der Energieausweis hat die Energieeffizienzklasse A+.

Parkplätze befinden sich in der Doppelgarage sowie auf zusätzlichen Stellplätzen vor dem Gebäude. Alle Eigentumsverhältnisse und Dokumente sind in Ordnung.

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, Stränden und Yachthafen. Pula und der Naturpark Kamenjak sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus.