Chorvatsko, Dalmácie ostrovy, Ciovo - Samostatně stojící rodinný dům

Tento samostatně stojící dům, který se nachází v klidné rezidenční čtvrti Okrug Gornji, představuje vynikající příležitost ke koupi nemovitosti s velkým potenciálem pro rekonstrukci, rozšíření a přizpůsobení vlastním přáním. V ideálním případě se nachází v blízkosti centra města a pouhých 160 metrů od pláže. Nemovitost kombinuje výhody blízkosti moře, výhledu na moře, prostorného venkovního prostoru a možnosti výrazného zvětšení stávající obytné plochy.
Dům se rozkládá na dvou podlažích, s obytným prostorem v přízemí a moderním bytem v prvním patře o rozloze 108 m², který má prostornou terasu o rozloze 30 m² s výhledem na moře. K nemovitosti patří také více než čtyři parkovací místa a velká zahrada, která umožňuje různé využití, ať už pro rodinné bydlení nebo jako rekreační dům.
Přízemí se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a velké technické místnosti. Další nedokončená venkovní místnost nabízí další možnosti designu a lze ji přizpůsobit potřebám budoucího majitele, ať už jako sklad, technickou místnost nebo prostor pro jiné účely.
V prvním patře se nachází moderní a prostorný byt o rozloze 108 m², který se skládá z velké kuchyně s otevřeným prostorem propojené s obývacím pokojem, tří ložnic, dvou koupelen a vstupní haly. Přilehlá terasa o rozloze 30 m² poskytuje příjemný venkovní prostor pro stolování, společenské akce a relaxaci s výhledem na Jaderské moře.
Jednou z nejvýznamnějších výhod této nemovitosti je její potenciál pro další rozvoj. Stávající výztuž nad nosnými sloupy v prvním patře spolu s instalačním potrubím pro solární ohřívač vody nad koupelnou nabízí možnost výstavby dalšího patra nebo uspořádání podkroví, s výhradou získání potřebných povolení a v souladu s platnými územními plány. Kromě toho existuje možnost uzavření zvýšeného vstupního prostoru přízemí, který je v současné době podepřen sloupy, což by poskytlo přibližně 50 m² další obytné plochy.
Pro přízemí a první patro byla získána samostatná stavební povolení a všechny koupelny a toalety jsou napojeny na veřejnou kanalizaci.
Venkovní prostor nabízí stejně atraktivní možnosti. Díky poloze domu na rohovém pozemku má nemovitost mimořádně funkční dispozici, která umožňuje dostatek prostoru pro parkování, dodatečné úpravy terénu nebo budoucí výstavbu. Prostorná zahrada nabízí možnost vybudování soukromého bazénu, uspořádání venkovní společenské zóny s velkým krbem, rozšíření parkoviště nebo dokonce výstavby další malé obytné budovy, v závislosti na příslušných prostorových podmínkách.

Nemovitost se nachází ve výhodné lokalitě necelé 2 kilometry od historického centra Trogiru, které je pod ochranou UNESCO a je snadno dostupné pěšky. Letiště Split je vzdálené přibližně 7,5 kilometru, zatímco centrum Splitu je vzdálené přibližně 25 kilometrů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a taxi loď spojující Čiovo a Trogir.

Díky blízkosti pláže, stávajícímu modernímu bytu, prostornému pozemku a možnostem rozšíření nabízí tato nemovitost příležitost k vytvoření prostorného středomořského bydlení nebo k realizaci investičního projektu v atraktivní a vyhledávané pobřežní lokalitě.