Hrvatska, Dalmacija otoci, Čiovo - Samostojeća obiteljska kuća

Smještena u mirnom stambenom dijelu Okruga Gornjeg, ova samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine s velikim potencijalom za renovaciju, proširenje i prilagodbu vlastitim željama. Na idealnoj lokaciji u blizini centra mjesta i svega 160 metara od plaže, nekretnina objedinjuje prednosti blizine mora, pogleda na more, prostranog vanjskog prostora i mogućnosti značajnog povećanja postojeće stambene površine.
Kuća se prostire na dvije etaže, s prizemnim stambenim prostorom i modernim stanom na katu površine 108 m², kojem pripada prostrana terasa od 30 m² s pogledom na more. Nekretnina također raspolaže s više od četiri parkirna mjesta i velikim vrtom, što omogućuje različite mogućnosti korištenja, bilo za obiteljsko stanovanje ili kao kuća za odmor.
Prizemlje se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i velike ostave. Dodatna nedovršena vanjska prostorija pruža još mogućnosti uređenja te se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, bilo kao spremište, pomoćna prostorija ili prostor druge namjene.
Na katu se nalazi moderan i prostran stan površine 108 m², koji se sastoji od velike kuhinje s otvorenim konceptom povezane s dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ulaznog hodnika. Pripadajuća terasa površine 30 m² pruža ugodan vanjski prostor za objedovanje, druženje i opuštanje uz pogled na Jadransko more.
Jedna od najznačajnijih prednosti ove nekretnine njezin je potencijal za daljnju nadogradnju. Postojeća armatura iznad nosivih stupova na katu, zajedno s instalacijskim cijevima za solarni bojler iznad kupaonice, pruža mogućnost izgradnje dodatne etaže ili uređenja potkrovlja, uz ishođenje potrebnih dozvola i u skladu s važećim prostornim planovima. Osim toga, postoji mogućnost zatvaranja povišenog ulaznog dijela prizemlja, koji je trenutačno oslonjen na stupove, čime bi se dobilo približno 50 m² dodatnog stambenog prostora.
Za prizemlje i kat ishođene su zasebne građevinske dozvole, a sve kupaonice i sanitarni čvorovi priključeni su na javni sustav odvodnje.
Vanjski prostor nudi jednako atraktivne mogućnosti. Zahvaljujući položaju kuće na kutnoj parceli, nekretnina ima iznimno funkcionalan raspored koji omogućuje dovoljno prostora za parkiranje, dodatno uređenje okoliša ili buduću gradnju. Prostrani vrt pruža mogućnost izgradnje privatnog bazena, uređenja prostora za druženje na otvorenom s velikim kaminom, proširenja parkirališta ili čak izgradnje dodatnog manjeg stambenog objekta, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
Nekretnina se nalazi na praktičnoj lokaciji, manje od 2 kilometra od povijesne jezgre Trogira, koja je pod zaštitom UNESCO-a i lako je dostupna pješice. Zračna luka Split udaljena je približno 7,5 kilometara, dok je centar Splita udaljen oko 25 kilometara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i taksi brod koji povezuje Čiovo i Trogir.
Zahvaljujući blizini plaže, postojećem modernom stanu, prostranoj parceli i mogućnostima proširenja, ova nekretnina pruža priliku za stvaranje prostranog mediteranskog doma ili ostvarenje investicijskog projekta na atraktivnoj i traženoj obalnoj lokaciji.