Croazia, Isole Dalmazia, Ciovo - Casa indipendente per famiglie

Situata in una tranquilla zona residenziale di Okrug Gornji, questa casa indipendente rappresenta un’eccellente opportunità di acquisto di un immobile con un grande potenziale di ristrutturazione, ampliamento e adattamento ai propri desideri. Idealmente posizionata vicino al centro città e a soli 160 metri dalla spiaggia, la proprietà combina i vantaggi della vicinanza al mare, della vista mare, di un ampio spazio esterno e della possibilità di aumentare significativamente la superficie abitabile esistente.

La casa si sviluppa su due piani, con una zona giorno al piano terra e un moderno appartamento al primo piano di 108 m², che dispone di un’ampia terrazza di 30 m² con vista mare. La proprietà dispone inoltre di più di quattro posti auto e di un ampio giardino, che si presta a diversi utilizzi, sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Il piano terra è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e un ampio ripostiglio. Un ulteriore spazio esterno non rifinito offre ulteriori possibilità di personalizzazione e può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario, sia come ripostiglio, lavanderia o spazio ad altri scopi.

Al primo piano si trova un moderno e spazioso appartamento di 108 m², composto da un’ampia cucina a vista collegata al soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un ingresso. L’adiacente terrazza di 30 m² offre un piacevole spazio esterno per pranzare, socializzare e rilassarsi con vista sul Mar Adriatico.
Uno dei vantaggi più significativi di questo immobile è il suo potenziale di ulteriore sviluppo. L’attuale rinforzo sopra i pilastri portanti del primo piano, unitamente alla predisposizione per l’installazione di un impianto solare termico sopra il bagno, offre la possibilità di realizzare un piano aggiuntivo o di predisporre una mansarda, previo ottenimento dei permessi necessari e in conformità con i piani regolatori vigenti. Inoltre, è possibile chiudere l’area d’ingresso sopraelevata del piano terra, attualmente sorretta da pilastri, ricavando circa 50 m² di ulteriore spazio abitabile.
Sono stati ottenuti permessi di costruzione separati per il piano terra e il primo piano, e tutti i bagni e i servizi igienici sono collegati alla rete fognaria pubblica.
Anche lo spazio esterno offre interessanti possibilità. Grazie alla posizione angolare della casa, la proprietà vanta una disposizione estremamente funzionale che offre ampio spazio per il parcheggio, ulteriori interventi di paesaggistica o future costruzioni. Lo spazioso giardino offre la possibilità di realizzare una piscina privata, allestire un’area relax esterna con un grande camino, ampliare il parcheggio o persino costruire un piccolo edificio residenziale aggiuntivo, a seconda delle condizioni di spazio disponibili.

La proprietà è situata in posizione strategica, a meno di 2 chilometri dal centro storico di Trogir, patrimonio UNESCO e facilmente raggiungibile a piedi. L’aeroporto di Spalato dista circa 7,5 chilometri, mentre il centro di Spalato si trova a circa 25 chilometri. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e un servizio di taxi boat che collega Čiovo e Trogir.
Grazie alla vicinanza alla spiaggia, all’attuale appartamento moderno, all’ampio terreno e alle possibilità di ampliamento, questa proprietà offre l’opportunità di creare una spaziosa casa in stile mediterraneo o di realizzare un progetto di investimento in una località costiera attraente e ambita.