Kroatien, Dalmatiens öar, Ciovo - Fristående familjehus

Beläget i ett lugnt bostadsområde i Okrug Gornji, representerar detta fristående hus en utmärkt möjlighet att köpa en fastighet med stor potential för renovering, utbyggnad och anpassning till egna önskemål. Idealiskt beläget nära stadens centrum och bara 160 meter från stranden, kombinerar fastigheten fördelarna med närhet till havet, havsutsikt, rymliga utomhusutrymmen och möjligheten att avsevärt öka den befintliga bostadsytan.

Huset är fördelat på två våningar, med en bostadsyta på bottenvåningen och en modern lägenhet på första våningen på 108 m², som har en rymlig terrass på 30 m² med havsutsikt. Fastigheten har också mer än fyra parkeringsplatser och en stor trädgård, vilket möjliggör olika användningsområden, antingen för familjeboende eller som fritidshus.

Bottenvåningen består av två sovrum, ett vardagsrum, ett kök, ett badrum och en stor tvättstuga. Ett ytterligare oinrett utomhusrum erbjuder ytterligare designalternativ och kan anpassas till den framtida ägarens behov, vare sig det är som förråd, tvättstuga eller utrymme för andra ändamål.
På första våningen finns en modern och rymlig lägenhet på 108 m², bestående av ett stort öppet kök i anslutning till vardagsrummet, tre sovrum, två badrum och en entréhall. Den angränsande terrassen på 30 m² erbjuder en trevlig uteplats för middagar, umgänge och avkoppling med utsikt över Adriatiska havet.

En av de viktigaste fördelarna med denna fastighet är dess potential för vidareutveckling. Den befintliga förstärkningen ovanför stödpelarna på första våningen, tillsammans med installationsrören för en solfångare ovanför badrummet, ger möjlighet att bygga en extra våning eller anlägga en vind, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls och i enlighet med gällande fysiska planer. Dessutom finns det möjlighet att stänga den upphöjda entrédelen på bottenvåningen, som för närvarande bärs upp av pelare, vilket skulle ge cirka 50 m² extra boyta.
Separata bygglov har erhållits för bottenvåningen och första våningen, och alla badrum och toaletter är anslutna till det offentliga avloppssystemet.
Utomhusområdet erbjuder lika attraktiva möjligheter. Tack vare husets läge på en hörntomt har fastigheten en extremt funktionell planlösning som möjliggör gott om plats för parkering, ytterligare landskapsarkitektur eller framtida byggnation. Den rymliga trädgården erbjuder möjligheten att bygga en privat pool, anordna ett utomhusområde med en stor öppen spis, utöka parkeringsplatsen eller till och med bygga ytterligare ett litet bostadshus, beroende på gällande rumsliga förutsättningar.
Fastigheten är bekvämt belägen mindre än 2 kilometer från Trogirs historiska centrum, som är under UNESCO-skydd och är lättillgängligt till fots. Splits flygplats ligger cirka 7,5 kilometer bort, medan Splits centrum ligger cirka 25 kilometer bort. I omedelbar närhet finns butiker, restauranger, kaféer och en taxibåt som förbinder Čiovo och Trogir.
Tack vare närheten till stranden, den befintliga moderna lägenheten, den rymliga tomten och möjligheterna till expansion erbjuder denna fastighet möjligheten att skapa ett rymligt medelhavshem eller förverkliga ett investeringsprojekt i ett attraktivt och eftertraktat kustläge.