Хорватия, Далмация острова, Ciovo - Отдельно стоящий семейный дом

Этот отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе Округа Горни, представляет собой прекрасную возможность приобрести недвижимость с большим потенциалом для ремонта, расширения и адаптации под собственные нужды. Идеально расположенный недалеко от центра города и всего в 160 метрах от пляжа, дом сочетает в себе преимущества близости к морю, вида на море, просторной открытой территории и возможности значительного увеличения существующей жилой площади.
Дом расположен на двух этажах: на первом этаже находится жилая зона, а на втором – современная квартира площадью 108 м², имеющая просторную террасу площадью 30 м² с видом на море. Также имеется более четырех парковочных мест и большой сад, что позволяет использовать дом для различных целей, как для семейного проживания, так и в качестве дачного домика.
На первом этаже расположены две спальни, гостиная, кухня, ванная комната и большая подсобная комната. Дополнительная необорудованная веранда предлагает дополнительные дизайнерские возможности и может быть адаптирована под нужды будущего владельца, например, как кладовая, подсобное помещение или помещение для других целей.

На первом этаже расположена современная и просторная квартира площадью 108 м², состоящая из большой кухни открытой планировки, соединенной с гостиной, трех спален, двух ванных комнат и прихожей. Прилегающая терраса площадью 30 м² предоставляет приятное открытое пространство для обедов, общения и отдыха с видом на Адриатическое море.
Одним из наиболее значительных преимуществ этой недвижимости является ее потенциал для дальнейшего развития. Существующее усиление над опорными колоннами на первом этаже, а также прокладка труб для солнечного водонагревателя над ванной комнатой, позволяют построить дополнительный этаж или обустроить чердак, при условии получения необходимых разрешений и в соответствии с действующими планами застройки. Кроме того, существует возможность закрыть приподнятую входную зону первого этажа, которая в настоящее время поддерживается колоннами, что обеспечит примерно 50 м² дополнительной жилой площади.
Для первого и второго этажей получены отдельные разрешения на строительство, все ванные комнаты и туалеты подключены к общественной канализации.
Открытая территория также предлагает привлекательные возможности. Благодаря расположению дома на угловом участке, недвижимость имеет чрезвычайно функциональную планировку, которая позволяет разместить достаточно места для парковки, дополнительного озеленения или будущего строительства. Просторный сад предоставляет возможность построить частный бассейн, обустроить зону отдыха на открытом воздухе с большим камином, расширить парковку или даже построить дополнительный небольшой жилой дом, в зависимости от имеющихся пространственных условий.
Недвижимость удобно расположена менее чем в 2 километрах от исторического центра Трогира, находящегося под защитой ЮНЕСКО, и легко доступна пешком. Аэропорт Сплита находится примерно в 7,5 километрах, а центр Сплита — примерно в 25 километрах. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе и катер-такси, соединяющий Чиово и Трогир.
Благодаря близости к пляжу, существующей современной квартире, просторному участку и возможностям расширения, эта недвижимость предлагает возможность создать просторный дом в средиземноморском стиле или реализовать инвестиционный проект в привлекательном и востребованном прибрежном районе.