Kroatia, Dalmatia øyene, Ciovo - Enebolig med havutsikt

Denne eneboligen ligger i et rolig boligområde i Okrug Gornji, og representerer en utmerket mulighet til å kjøpe en eiendom med stort potensial for renovering, utvidelse og tilpasning til egne ønsker. Ideelt plassert nær sentrum og bare 160 meter fra stranden, kombinerer eiendommen fordelene med nærhet til havet, havutsikt, romslig uteplass og muligheten for å øke det eksisterende boarealet betydelig.

Huset er fordelt over to etasjer, med en boareal i første etasje og en moderne leilighet i første etasje på 108 m², som har en romslig terrasse på 30 m² med havutsikt. Eiendommen har også mer enn fire parkeringsplasser og en stor hage, som gir mulighet for ulike bruksområder, enten for familiebolig eller som fritidsbolig.

Første etasje består av to soverom, en stue, et kjøkken, et bad og et stort vaskerom. Et ekstra uferdig uterom tilbyr ytterligere designmuligheter og kan tilpasses den fremtidige eierens behov, enten som bod, vaskerom eller plass til andre formål.

I første etasje er det en moderne og romslig leilighet på 108 m², bestående av et stort åpent kjøkken i tilknytning til stuen, tre soverom, to bad og en entré. Den tilstøtende terrassen på 30 m² gir et hyggelig uterom for bespisning, sosialisering og avslapning med utsikt over Adriaterhavet.

En av de viktigste fordelene med denne eiendommen er potensialet for videreutvikling. Den eksisterende forsterkningen over bærende søyler i første etasje, sammen med installasjonsrørene for en solvarmer over badet, gir mulighet for å bygge en ekstra etasje eller innrette et loft, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes og i samsvar med gjeldende arealplaner. I tillegg er det mulighet for å lukke det forhøyede inngangspartiet i første etasje, som for tiden støttes av søyler, noe som ville gi omtrent 50 m² ekstra boareal.
Separate byggetillatelser er innhentet for første etasje og andre etasje, og alle bad og toaletter er koblet til det offentlige avløpssystemet.
Uteområdet byr på like attraktive muligheter. Takket være husets beliggenhet på en hjørnetomt har eiendommen en ekstremt funksjonell planløsning som gir god plass til parkering, ytterligere landskapsarbeid eller fremtidig bygging. Den romslige hagen gir mulighet for å bygge et privat svømmebasseng, arrangere et utendørs sosialt område med en stor peis, utvide parkeringsplassen eller til og med bygge et ekstra lite boligbygg, avhengig av de aktuelle romlige forholdene.

Eiendommen har en beleilig beliggenhet mindre enn 2 kilometer fra det historiske sentrum av Trogir, som er under UNESCO-beskyttelse og er lett tilgjengelig til fots. Split lufthavn ligger omtrent 7,5 kilometer unna, mens Split sentrum ligger omtrent 25 kilometer unna. I umiddelbar nærhet finnes det butikker, restauranter, kafeer og en taxibåt som forbinder Čiovo og Trogir.

Takket være nærheten til stranden, den eksisterende moderne leiligheten, den romslige tomten og mulighetene for utvidelse, tilbyr denne eiendommen muligheten til å skape et romslig middelhavshjem eller realisere et investeringsprosjekt i en attraktiv og ettertraktet kystbeliggenhet.