Chorvatsko, Kontinentální Chorvatsko, Gospic - Atraktivní statek se dvěma domy

Na prodej je mimořádně atraktivní a prostorný horský statek nacházející se v klidné a přírodní lokalitě nedaleko Ogulinu. Nemovitost nabízí perfektní kombinaci soukromí, krásného přírodního prostředí a velkého potenciálu pro turistický ruch. Díky nabízenému vybavení je nemovitost ideální jak pro soukromou dovolenou a užívání si přírody, tak i pro investory, kteří rozpoznávají možnosti rozvoje cestovního ruchu v oblasti Bjelolasice a jejího okolí.
Celý pozemek se rozkládá na oplocené ploše o celkové rozloze 2 597 m² a skládá se ze dvou plně vybavených horských domů, stavebního pozemku s platným stavebním povolením a řady dalších zařízení.
1) Větší horský dům – 195 m²
Dům se nachází na pozemku o rozloze 357 m² a rozkládá se v přízemí, prvním patře a podkroví. Celková obytná plocha je 195 m² a dispozice zahrnuje plně vybavenou kuchyň, zařízený obývací pokoj, vyhřívanou prosklenou terasu, šest ložnic, dvě koupelny a balkon.
Budova má ústřední topení, střecha byla kompletně zrekonstruována a je na ni poskytována záruka.
2) Menší chata – 88 m²
Druhý dům s celkovou obytnou plochou 88 m² se nachází na samostatném pozemku o rozloze 435 m². Skládá se z přízemí a podkroví a je zařízen tak, aby poskytoval pohodlný a funkční obytný prostor.
Dům má plně vybavenou kuchyň, zařízený obývací pokoj, vyhřívanou prosklenou terasu, dvě ložnice, koupelnu, úložnou místnost a balkon. K dispozici je také ústřední topení.
3) Stavební pozemek s projektem
Součástí nemovitosti je také stavební pozemek o rozloze 350 m², na který existuje platné stavební povolení a projekt na výstavbu dvou dvojdomků. Na pozemku již byly položeny betonové základy, což dále zvyšuje investiční potenciál této nemovitosti.
Další vybavení na pozemku
Kromě dvou domů a stavebního pozemku nabízí nemovitost velké množství vybavení, které umožňuje příjemný pobyt a aktivní dovolenou po celý rok:
• venkovní bazén o rozloze přibližně 28 m², upravený pro zimní podmínky, s vnitřním osvětlením a venkovním nábytkem
• plně zařízená taverna s grilem o rozloze 24 m²
• kryté parkoviště se třemi parkovacími místy
• zařízené hřiště s jízdními koly, lyžařským vybavením a volejbalovým vybavením
• dřevěná dětská herna
• kůlna na nářadí o rozloze 16 m²
Spolu s nemovitostí se prodává i další vybavení potřebné k údržbě nemovitosti, včetně vozidla na odklízení sněhu, sekačky na trávu, vyžínače, výkonného generátoru pro výrobu elektřiny, čtyřkolky Yamaha 4×4 a vozidla pro sekání a údržbu travnatých ploch.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená, což novému majiteli umožňuje okamžitě pokračovat v turistickém podnikání bez nutnosti dalších investic do základních dekorací.
Poloha je vzdálena asi 16 km vzdušnou čarou od centra Ogulinu a hlavními výhodami této nemovitosti jsou klid, soukromí a přímé spojení s přírodou. Okolí se vyznačuje lesy, čistým horským vzduchem a minimálním provozem, což z ní činí ideální místo pro únik z každodenního života velkoměsta.
V bezprostředním okolí se nabízí řada možností pro aktivní dovolenou, včetně turistiky, cyklistiky a zimních aktivit. Zvláštní hodnota nemovitosti pramení z její polohy v oblasti Bjelolasice, která poskytuje vynikající možnosti pro rozvoj a umístění zařízení určených pro celoroční turistiku.
Jedná se o vzácnou příležitost ke koupi plně vybavené horské nemovitosti, která kombinuje dva domy, bazén, další vybavení, možnost další výstavby a vynikající potenciál pro turistický pronájem nebo soukromé využití.