Croazia, Croazia continentale, Gospic - Attraente tenuta con due case

In vendita una tenuta di montagna estremamente attraente e spaziosa, situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura vicino a Ogulin. La proprietà offre una perfetta combinazione di privacy, splendido contesto naturale e grande potenziale per lo sviluppo turistico. Grazie alle sue dotazioni, la proprietà è ideale sia per vacanze private e per godersi la natura, sia per investitori che riconoscono le possibilità di sviluppo turistico nella zona di Bjelolasica e dintorni.

L’intera proprietà si estende su un’area recintata di 2.597 m² e comprende due case di montagna completamente attrezzate, un terreno edificabile con regolare permesso di costruzione e numerosi altri comfort.

1) Casa di montagna più grande – 195 m²
La casa sorge su un terreno di 357 m² e si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. La superficie abitabile totale è di 195 m² e comprende una cucina completamente attrezzata, un soggiorno arredato, una terrazza vetrata riscaldata, sei camere da letto, due bagni e un balcone.

L’edificio è dotato di riscaldamento centralizzato, mentre il tetto è stato completamente ristrutturato e viene fornito con garanzia.

2) Chalet più piccolo – 88 m²
La seconda casa, con una superficie abitabile totale di 88 m², si trova su un lotto di terreno separato di 435 m². Si compone di un piano terra e una mansarda ed è arredata in modo da offrire uno spazio abitativo confortevole e funzionale.

La casa dispone di una cucina completamente attrezzata, un soggiorno arredato, una terrazza vetrata riscaldata, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. È inoltre presente il riscaldamento centralizzato.

3) Terreno edificabile con progetto
La proprietà comprende anche un terreno edificabile di 350 m², per il quale è presente un permesso di costruzione valido e un progetto per la realizzazione di due villette bifamiliari. Sul terreno sono già state realizzate le fondamenta in cemento, il che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento di questa proprietà.

Servizi aggiuntivi nella proprietà
Oltre a due case e al terreno edificabile, la proprietà offre una vasta gamma di servizi che consentono un piacevole soggiorno e una vacanza attiva durante tutto l’anno:
• una piscina esterna di circa 28 m², adatta all’uso invernale, con illuminazione interna e arredi da esterno
• un bar completamente arredato con barbecue, di 24 m²
• un parcheggio coperto con tre posti auto
• un’area giochi attrezzata con biciclette, attrezzatura da sci e attrezzatura da pallavolo
• una sala giochi in legno per bambini
• un capanno per attrezzi di 16 m²
Insieme alla proprietà, vengono vendute anche attrezzature aggiuntive necessarie per la sua manutenzione, tra cui un veicolo spazzaneve, un tosaerba, un tagliabordi, un potente generatore di corrente, un quad Yamaha 4×4 e un veicolo per la falciatura e la manutenzione delle aree verdi.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che consente al nuovo proprietario di avviare immediatamente l’attività turistica senza la necessità di ulteriori investimenti in arredi di base.

La proprietà si trova a circa 16 km in linea d’aria dal centro di Ogulin e i suoi principali vantaggi sono la pace, la privacy e il contatto diretto con la natura. I dintorni sono caratterizzati da boschi, aria pura di montagna e traffico minimo, il che rende la posizione ideale per sfuggire alla vita quotidiana della città.

Nell’area circostante, sono disponibili numerose opportunità per vacanze attive, tra cui escursionismo, ciclismo e attività invernali. Il valore speciale della proprietà deriva dalla sua posizione nella zona di Bjelolasica, che offre eccellenti opportunità per lo sviluppo e il posizionamento di strutture destinate al turismo durante tutto l’anno.
Si tratta di una rara opportunità di acquistare una proprietà montana completamente attrezzata che comprende due case, una piscina, servizi aggiuntivi, la possibilità di ulteriori ampliamenti e un eccellente potenziale per l’affitto turistico o per uso privato.