Kroatien, Kontinentala Kroatien, Gospic - Attraktiv gård med två hus

Till salu säljs en extremt attraktiv och rymlig bergsgård belägen i ett lugnt och naturligt läge nära Ogulin. Fastigheten erbjuder en perfekt kombination av avskildhet, vacker natur och stor potential för turistverksamhet. Tack vare de faciliteter den erbjuder är fastigheten idealisk både för privata semestrar och för att njuta av naturen, såväl som för investerare som ser möjligheterna att utveckla turismen i Bjelolasica-området och dess omgivningar.

Hela fastigheten täcker ett inhägnat område på totalt 2 597 m² och består av två fullt utrustade bergshus, byggmark med giltigt bygglov och många ytterligare faciliteter.

1) Större bergshus – 195 m²
Huset ligger på en tomt på 357 m² och sträcker sig över bottenvåningen, första våningen och vinden. Den totala boytan är 195 m² och planlösningen inkluderar ett fullt utrustat kök, ett möblerat vardagsrum, en uppvärmd glasterrass, sex sovrum, två badrum och en balkong.
Byggnaden har centralvärme, medan taket har totalrenoverats och levereras med garanti.
2) Mindre stuga – 88 m²
Det andra huset med en total boyta på 88 m² ligger på en separat tomt på 435 m². Det består av en bottenvåning och en vind och är inrett på ett sådant sätt att det ger ett bekvämt och funktionellt boendeutrymme.
Huset har ett fullt utrustat kök, ett möblerat vardagsrum, en uppvärmd glasterrass, två sovrum, ett badrum, ett förråd och en balkong. Centralvärme finns också.

3) Byggnadsmark med ett projekt
Fastigheten inkluderar även en byggmark på 350 m², för vilken det finns ett giltigt bygglov och ett projekt för byggnation av två parhus. Betonggrunder har redan lagts på marken, vilket ytterligare ökar investeringspotentialen för denna fastighet. Ytterligare faciliteter på fastigheten
Förutom två hus och tomt erbjuder fastigheten ett stort antal faciliteter som möjliggör en trevlig vistelse och aktiv semester året runt:
• en utomhuspool på cirka 28 m², anpassad för vinterförhållanden, med inomhusbelysning och utemöbler
• en fullt möblerad taverna med grill, på 24 m²
• en täckt parkeringsplats med tre parkeringsplatser
• en möblerad lekplats med cyklar, skidutrustning och volleybollutrustning
• ett lekrum i trä för barn
• ett redskapsskjul på 16 m²
Tillsammans med själva fastigheten säljs även ytterligare utrustning som behövs för att underhålla fastigheten, inklusive ett snöröjningsfordon, en gräsklippare, en trimmer, en kraftfull generator för att generera el, en Yamaha QUAD 4×4 och ett fordon för att klippa och underhålla gräsytor.
Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att omedelbart fortsätta turistverksamheten utan behov av ytterligare investeringar i grundläggande dekoration.
Läget ligger fågelvägen 16 km från Ogulins centrum, och de främsta fördelarna med denna fastighet är lugn, avskildhet och direkt kontakt med naturen. Omgivningarna kännetecknas av skogar, ren bergsluft och minimal trafik, vilket gör läget idealiskt för att fly stadens vardagsliv.

I det omedelbara området finns många möjligheter till aktiv semester, inklusive vandring, cykling och vinteraktiviteter. Fastighetens speciella värde härrör från dess läge i Bjelolasica-området, vilket ger utmärkta möjligheter för utveckling och placering av anläggningar avsedda för turism året runt.

Detta är en sällsynt möjlighet att köpa en fullt utrustad bergsfastighet som kombinerar två hus, en swimmingpool, ytterligare faciliteter, möjlighet till ytterligare byggnation och utmärkt potential för turistuthyrning eller privat bruk.