Croatie, Croatie continentale, Gospic - Domaine attrayant avec deux maisons

À vendre : un magnifique domaine de montagne spacieux et attrayant, situé dans un cadre naturel paisible près d’Ogulin. La propriété offre une combinaison parfaite d’intimité, un environnement naturel exceptionnel et un fort potentiel touristique. Grâce à ses nombreux atouts, elle est idéale pour des vacances privées et des séjours au cœur de la nature, ainsi que pour les investisseurs qui perçoivent le potentiel de développement touristique de la région de Bjelolasica et ses environs.

L’ensemble de la propriété s’étend sur une superficie clôturée de 2 597 m² et comprend deux chalets de montagne entièrement équipés, un terrain constructible avec permis de construire valide et de nombreuses autres commodités.

1) Chalet principal – 195 m²

Ce chalet est situé sur un terrain de 357 m² et se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et de combles. La surface habitable totale est de 195 m² et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon meublé, une terrasse vitrée chauffée, six chambres, deux salles de bains et un balcon.

Le chalet est équipé d’un chauffage central et la toiture a été entièrement rénovée et est garantie. 2) Petit chalet – 88 m²

Ce second chalet, d’une surface habitable totale de 88 m², est situé sur un terrain séparé de 435 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée et de combles aménagés, et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le chalet comprend une cuisine entièrement équipée, un salon meublé, une terrasse vitrée chauffée, deux chambres, une salle de bains, un cellier et un balcon. Le chauffage central est également installé.

3) Terrain constructible avec permis de construire

La propriété comprend également un terrain constructible de 350 m², pour lequel un permis de construire a été délivré et un projet de construction de deux maisons jumelées a été réalisé. Les fondations en béton sont déjà coulées, ce qui renforce le potentiel d’investissement de ce bien. Équipements supplémentaires sur la propriété

Outre deux maisons et un terrain constructible, la propriété offre de nombreux équipements permettant un séjour agréable et des vacances actives tout au long de l’année :

• une piscine extérieure d’environ 28 m², adaptée à une utilisation hivernale, avec éclairage intérieur et mobilier de jardin ;

• une taverne entièrement équipée avec barbecue, d’une superficie de 24 m² ;

• un parking couvert avec trois places ;

• une aire de jeux aménagée avec vélos, matériel de ski et équipement de volley-ball ;

• une salle de jeux en bois pour enfants ;

• un abri de jardin de 16 m².

Avec la propriété elle-même, le matériel nécessaire à son entretien est également inclus dans la vente, notamment une déneigeuse, une tondeuse à gazon, un coupe-bordures, un groupe électrogène puissant, un quad Yamaha 4×4 et un véhicule pour l’entretien des espaces verts.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet au nouvel acquéreur de démarrer immédiatement l’activité touristique sans avoir à prévoir d’investissements supplémentaires en décoration. Située à environ 16 km à vol d’oiseau du centre d’Ogulin, cette propriété offre un cadre paisible, une intimité totale et un contact privilégié avec la nature. Les environs, caractérisés par les forêts, l’air pur de la montagne et une circulation réduite, en font un lieu idéal pour s’évader du quotidien citadin.

À proximité immédiate, de nombreuses activités de loisirs sont possibles, telles que la randonnée, le cyclisme et les sports d’hiver. La valeur exceptionnelle de cette propriété réside dans sa situation au cœur du domaine de Bjelolasica, offrant d’excellentes opportunités pour le développement et l’aménagement d’infrastructures destinées au tourisme tout au long de l’année.

Il s’agit d’une rare opportunité d’acquérir une propriété de montagne entièrement équipée, comprenant deux maisons, une piscine, des dépendances, la possibilité d’extensions et un excellent potentiel pour la location touristique ou un usage privé.