Kroatien, Kontinentales Kroatien, Gospic - Attraktives Anwesen mit zwei Häusern

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und großzügiges Berganwesen in ruhiger, naturnaher Lage nahe Ogulin. Das Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, wunderschöner Natur und großem Potenzial für den Tourismus. Dank seiner Ausstattung eignet es sich ideal sowohl für private Ferien und Naturerlebnisse als auch für Investoren, die das touristische Entwicklungspotenzial in der Region Bjelolasica und Umgebung erkennen möchten.
Das gesamte Anwesen umfasst eine umzäunte Fläche von 2.597 m² und besteht aus zwei voll ausgestatteten Berghäusern, einem Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung sowie zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten.

1) Größeres Berghaus – 195 m²
Das Haus befindet sich auf einem 357 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 195 m² und umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein möbliertes Wohnzimmer, eine beheizte Glasterrasse, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, das Dach wurde komplett saniert und ist mit einer Garantie versehen.

2) Kleineres Chalet – 88 m²
Das zweite Haus mit einer Wohnfläche von 88 m² befindet sich auf einem separaten Grundstück von 435 m². Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist komfortabel und funktional eingerichtet.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein möbliertes Wohnzimmer, eine beheizte Glasterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

3) Baugrundstück mit Projekt
Zum Anwesen gehört außerdem ein 350 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau von zwei Doppelhaushälften. Die Betonfundamente sind bereits gelegt, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Zusätzliche Einrichtungen auf dem Grundstück
Neben zwei Häusern und Bauland bietet das Anwesen zahlreiche Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und einen aktiven Urlaub das ganze Jahr über:
• ein ca. 28 m² großer Außenpool, wintertauglich, mit Innenbeleuchtung und Gartenmöbeln
• eine komplett eingerichtete Taverne mit Grillmöglichkeit (24 m²)
• ein überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen
• ein möblierter Spielplatz mit Fahrrädern, Skiausrüstung und Volleyballfeld
• ein hölzernes Kinderspielzimmer
• ein Geräteschuppen (16 m²)
Zum Kaufpreis gehören außerdem die für die Instandhaltung des Anwesens benötigten Geräte, darunter ein Schneeräumfahrzeug, ein Rasenmäher, ein Trimmer, ein leistungsstarker Generator, ein Yamaha Quad (4×4) und ein Fahrzeug zur Rasenpflege. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer den Tourismusbetrieb sofort ohne weitere Investitionen in die Grundausstattung fortführen kann.

Die Lage ist etwa 16 km Luftlinie vom Zentrum von Ogulin entfernt. Die Hauptvorteile dieses Anwesens sind Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, saubere Bergluft und wenig Verkehr aus und ist somit ideal, um dem Alltag der Stadt zu entfliehen. In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Der besondere Wert des Anwesens liegt in seiner Lage im Gebiet Bjelolasica, das hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung und Ansiedlung von Einrichtungen für den ganzjährigen Tourismus bietet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Berganwesen zu erwerben, das zwei Häuser, einen Swimmingpool, weitere Einrichtungen, die Möglichkeit zum Ausbau und ein hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung oder die private Nutzung umfasst.