Kroatien, Dalmatien Küste, Zadar-Gebiet - Moderne Villa mit Dachterrassen und Meerblick

In einem attraktiven Küstenort unweit von Zadar steht eine moderne Luxusvilla mit privatem Pool, Meerblick und großzügigen Terrassen zum Verkauf. Nur 100 Meter vom Meer entfernt, vereint dieses elegante Neubauobjekt zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und mediterranes Lebensgefühl auf ideale Weise.

Die Villa bietet ca. 250 m² Wohnfläche bzw. insgesamt ca. 300 m² und befindet sich auf einem 610 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und die fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich.

– Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großen, offenen Wohnbereich aus, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf ca. 54 m² vereint. Dank großer Glaswände geht der Wohnraum nahtlos in die überdachten Terrassen und den Garten mit einem 32 m² großen Swimmingpool über. Diese Raumaufteilung ermöglicht nicht nur ein angenehmes Wohnen im Alltag, sondern auch die Ausrichtung von Feiern im Freien fast das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Eingangsbereich.

– Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt, und eine großzügige Terrasse von fast 40 m² bereichert diese Etage zusätzlich.

– Im Dachgeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das als separate, luxuriöse Einheit gestaltet ist. Von hier aus gelangt man auf die insgesamt ca. 104 m² großen Dachterrassen mit Meerblick. Auf einer der Terrassen ist ein Whirlpool geplant, und der vorhandene Platz bietet Raum für eine attraktive Lounge, eine Sonnenterrasse oder einen Bereich für private Abende.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung und Funktionalität des Gartens gelegt. Auf dem 610 m² großen Grundstück befinden sich ca. 380 m² Außenfläche, darunter großzügige Terrassen, ein Garten und ein Swimmingpool. Drei private Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Anwesen wurde 2026 erbaut und verfügt über elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlage in allen Räumen. Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt die hohe Energieeffizienz. Die Villa ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Klärgrube. Sie wird möbliert verkauft.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Die Nähe zum Meer und den Stränden, zum Yachthafen und die gute Anbindung an Zadar und den Flughafen machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der kroatischen Küste suchen. Diese moderne Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar ist ideal für Käufer, die ein geräumiges Ferienhaus für die Familie, eine luxuriöse Residenz am Meer oder eine hochwertige Immobilie mit Potenzial zur touristischen Vermietung wünschen.