Croatie, Côte de Dalmatie, Zadar Région - Villa moderne avec terrasses sur le toit et vue mer

Dans une charmante ville côtière, non loin de Zadar, une luxueuse villa moderne avec piscine privée, vue mer et vastes terrasses extérieures est à vendre. Située à seulement 100 mètres de la mer, cette élégante construction neuve allie harmonieusement architecture contemporaine, agencement fonctionnel et art de vivre méditerranéen.

 

La villa offre environ 250 m² de surface habitable, soit une surface totale d’environ 300 m², sur un terrain de 610 m². Elle est conçue sur trois niveaux, privilégiant les espaces, la luminosité naturelle et la fluidité entre les pièces intérieures et extérieures.

 

Le rez-de-chaussée se caractérise par un vaste espace de vie ouvert d’environ 54 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon. Grâce à de grandes baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses couvertes et le jardin agrémenté d’une piscine de 32 m². Cet agencement permet un confort optimal au quotidien, ainsi que l’organisation de réceptions en plein air tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes invités, une buanderie et un hall d’entrée.

– Un escalier intérieur mène au premier étage, où se situent trois chambres confortables avec salles de bains privatives. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort et une intimité optimaux, tandis qu’une spacieuse terrasse de près de 40 m² agrémente cet étage.

– Au dernier étage se trouve une quatrième chambre avec sa propre salle de bains, conçue comme un luxueux appartement indépendant. De là, on accède aux vastes terrasses sur le toit, d’une superficie totale d’environ 104 m², offrant une vue imprenable sur la mer. L’une des terrasses est prévue pour accueillir un jacuzzi, et l’espace disponible permet d’aménager un agréable coin salon, un espace solarium ou un lieu pour des réceptions privées en soirée.

 

Une attention particulière a été portée à l’aménagement extérieur et à la fonctionnalité du jardin. Sur un terrain de 610 m², on trouve environ 380 m² d’espaces extérieurs, comprenant de spacieuses terrasses, un jardin et une piscine. Trois places de parking extérieures privatives sont également prévues. Construite en 2026, cette propriété est équipée d’un chauffage au sol électrique et de la climatisation dans toutes les pièces. Son classement énergétique A+ atteste de sa haute performance énergétique. La villa est raccordée au réseau d’eau de ville, son système d’assainissement est assuré par une fosse septique et elle est vendue meublée.

 

Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. La proximité de la mer et des plages, du port de plaisance et la facilité d’accès à Zadar et à son aéroport rendent cette région particulièrement attractive pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier de qualité sur la côte croate. Cette villa moderne avec piscine, située près de Zadar, est idéale pour ceux qui souhaitent une spacieuse maison de vacances familiale, une résidence de luxe en bord de mer ou un bien de qualité offrant un potentiel locatif touristique.