Hrvatska, Dalmacija obala, Šibenik - Stambeni projekt s dozvolom i započetom gradnjom

Na prodaju je stambeni projekt na atraktivnoj lokaciji u Šibeniku, idealan za investitore koji traže priliku za nastavak već započete gradnje. Projekt uključuje građevnu česticu površine 240 m², ishođenu građevinsku dozvolu te značajan dio zahtjevnih građevinskih radova koji su već izvedeni. Smješten u blizini centra grada, škole, vrtića, obalne šetnice te veslačkog i jedriličarskog kluba, nudi dobar spoj urbane dostupnosti i blizine mora.

 

Prema projektu, predviđena je izgradnja manje stambene zgrade katnosti P+2, s krovnom kućicom i krovnom terasom. Zgrada će sadržavati tri dvosobna stana, tri podrumska spremišta s prirodnim osvjetljenjem i tri parkirna mjesta. Posebnost projekta je različit karakter svake stambene jedinice, čime se otvara mogućnost privlačenja različitih profila budućih kupaca.

 

Stan u prizemlju, površine 63,95 m², projektiran je s orijentacijom na tri strane svijeta te vlastitim vrtom koji pruža dodatnu privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Stanu pripada parkirno mjesto površine 12,50 m². Na prvom katu nalazi se dvosoban stan površine 65,58 m², s dva sanitarna čvora, natkrivenim balkonom i pripadajućim parkirnim mjestom iste površine. Na drugom katu planiran je najveći stan, površine 96,88 m², koji se ističe pogledom na more iz sjedeće perspektive i pristupom privatnoj krovnoj terasi. Terasa će biti djelomično natkrivena, a djelomično otvorena, uz predviđene instalacijske izvode za jacuzzi i ljetnu kuhinju, što omogućuje uređenje atraktivnog prostora za odmor i druženje. I ovom stanu pripada parkirno mjesto površine 12,50 m².

 

Jedna od ključnih prednosti ove investicije jest već odrađen značajan dio građevinskih radova. Uklonjena je postojeća dvojna kamena kuća, izvedeni su zahtjevni iskopi u stijenskoj litici, temeljna ploča i zidovi podruma, kao i gromobranska instalacija. Time su završene neke od tehnički najzahtjevnijih početnih faza projekta, što budućem investitoru omogućuje nastavak realizacije bez potrebe za ponavljanjem tih zahvata. Dodatnu vrijednost predstavlja kvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim izo-staklom, aluminijskim klupčicama, električnim aluminijskim roletama i komarnicima, koja je avansirana. Priključci vode i kanalizacije dovedeni su do objekta, uz predviđena četiri vodovodna priključka. Također je ishođena PEES za tri dodatna priključka električne energije, uz jedan postojeći priključak.

 

Za projekt je ishođena građevinska dozvola, a u tijeku je razrada glavnog projekta za njezine izmjene i dopune. To budućem kupcu pruža osnovu za nastavak razvoja, uz napomenu da je daljnju realizaciju potrebno uskladiti s važećom i eventualno izmijenjenom projektnom dokumentacijom. Zahvaljujući lokaciji, jasno definiranom konceptu i već izvedenim radovima, projekt predstavlja zanimljivu priliku za investitore usmjerene na izgradnju i prodaju stanova ili dugoročno ulaganje u nekretnine. Kombinacija tri zasebne stambene jedinice, parkirnih mjesta, spremišta, privatnog vrta i krovne terase daje projektu dodatnu tržišnu atraktivnost i potencijal za kvalitetno pozicioniranje na tržištu nekretnina u Šibeniku.

 

Predmet prodaje je projekt kao cjelina, što budućem investitoru omogućuje preuzimanje već započete investicije s riješenim dijelom dokumentacije i značajnim početnim radovima.