Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Sibenik - Projekt mieszkaniowy z pozwoleniem i w trakcie budowy

Projekt mieszkaniowy jest na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Szybeniku, idealnej dla inwestorów poszukujących możliwości kontynuacji rozpoczętej już budowy. Projekt obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 240 m², uzyskał pozwolenie na budowę, a znaczna część wymagających prac budowlanych została już wykonana. Położony w pobliżu centrum miasta, szkoły, przedszkola, promenady nadmorskiej oraz klubów wioślarskich i żeglarskich, oferuje dobre połączenie miejskiej dostępności z bliskością morza.

W ramach projektu planowana jest budowa niewielkiego budynku mieszkalnego o powierzchni GF + 2 kondygnacje, z poddaszem i tarasem na dachu. Budynek będzie mieścił trzy dwupokojowe apartamenty, trzy piwnice z naturalnym oświetleniem oraz trzy miejsca parkingowe. Cechą charakterystyczną projektu jest zróżnicowany charakter każdego lokalu mieszkalnego, co otwiera możliwość przyciągnięcia różnorodnych profili przyszłych nabywców.

Apartament na parterze o powierzchni 63,95 m² został zaprojektowany z ekspozycją na trzy strony świata i własnym ogrodem, który zapewnia dodatkową prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m². Na pierwszym piętrze znajduje się dwupokojowy apartament o powierzchni 65,58 m² z dwiema łazienkami, zadaszonym balkonem i przynależnym miejscem parkingowym o tej samej powierzchni. Na drugim piętrze zaplanowano największy apartament o powierzchni 96,88 m², który wyróżnia się widokiem na morze z perspektywy siedzącej i dostępem do prywatnego tarasu na dachu. Taras będzie częściowo zadaszony i częściowo otwarty, z planowanymi przyłączami do jacuzzi i kuchni letniej, co pozwoli na zaaranżowanie atrakcyjnej przestrzeni do relaksu i spotkań towarzyskich. Do apartamentu przynależy również miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m².

Jednym z kluczowych atutów tej inwestycji jest fakt, że znaczna część prac budowlanych została już ukończona. Istniejący kamienny dom w zabudowie bliźniaczej został zdemontowany, co wymagało wykopów w skalnym klifie. Wykonano płytę fundamentową i ściany piwnicy, a także instalację piorunochronu. To zamyka jedne z najbardziej wymagających technicznie początkowych etapów projektu, co pozwala przyszłemu inwestorowi na kontynuację realizacji bez konieczności powtarzania tych prac. Dodatkowym atutem jest wysokiej jakości stolarka aluminiowa z trójwarstwowym szkłem izolacyjnym, parapetami aluminiowymi, elektrycznymi roletami aluminiowymi i moskitierami, które są zaawansowane. Do budynku doprowadzono przyłącza wodno-kanalizacyjne, planując cztery przyłącza wodne. Uzyskano również pozwolenie na budowę (PEES) na trzy dodatkowe przyłącza elektryczne, oprócz jednego istniejącego.

Uzyskano pozwolenie na budowę dla projektu, a obecnie trwają prace nad projektem głównym w celu wprowadzenia zmian i uzupełnień. Daje to przyszłemu nabywcy podstawę do dalszego rozwoju, z zastrzeżeniem, że dalsza realizacja musi być zgodna z aktualną i ewentualnie zmienioną dokumentacją projektową. Dzięki lokalizacji, jasno określonej koncepcji i ukończonym już pracom, projekt stanowi interesującą ofertę dla inwestorów nastawionych na budowę i sprzedaż mieszkań lub długoterminową inwestycję w nieruchomości. Połączenie trzech niezależnych lokali mieszkalnych, miejsc parkingowych, schowków, prywatnego ogrodu i tarasu na dachu dodatkowo zwiększa atrakcyjność rynkową projektu i daje mu potencjał do wysokiej jakości pozycjonowania na rynku nieruchomości w Szybeniku.

Przedmiotem sprzedaży jest projekt jako całość, co pozwala przyszłemu inwestorowi przejąć inwestycję, która jest już rozpoczęta, z ukończoną częścią dokumentacji i znaczącymi pracami wstępnymi.