Kroatien, Dalmatiens kust, Sibenik - Bostadsprojekt med bygglov och pågående byggnation

Ett bostadsprojekt säljs i ett attraktivt läge i Šibenik, perfekt för investerare som söker en möjlighet att fortsätta byggnationen som redan har påbörjats. Projektet omfattar en tomt på 240 m², bygglov har erhållits och en betydande del av de krävande byggarbetena har redan utförts. Beläget nära stadens centrum, skola, förskola, strandpromenad samt rodd- och seglingsklubbar, erbjuder det en bra kombination av urban tillgänglighet och närhet till havet.

 

Enligt projektet planeras byggandet av ett litet bostadshus på GF + 2 våningar, med ett takhus och en takterrass. Byggnaden kommer att innehålla tre tvårumslägenheter, tre källarförråd med naturligt ljusinsläpp och tre parkeringsplatser. Projektets specialitet är den olika karaktären hos varje bostadsenhet, vilket öppnar upp möjligheten att attrahera olika profiler av framtida köpare.

 

Lägenheten på bottenvåningen, som mäter 63,95 m², är utformad med en orientering mot tre sidor av världen och en egen trädgård som ger extra avskildhet och ett trevligt utrymme för utomhusliv. Lägenheten har en parkeringsplats på 12,50 m². På första våningen finns en tvårumslägenhet på 65,58 m², med två badrum, en täckt balkong och en tillhörande parkeringsplats av samma storlek. På andra våningen planeras den största lägenheten, på 96,88 m², som utmärker sig med havsutsikt från ett sittperspektiv och tillgång till en privat takterrass. Terrassen kommer att vara delvis täckt och delvis öppen, med planerade installationsuttag för jacuzzi och ett sommarkök, vilket möjliggör anordnande av en attraktiv plats för avkoppling och umgänge. Denna lägenhet har också en parkeringsplats på 12,50 m².

 

En av de viktigaste fördelarna med denna investering är att en betydande del av byggnadsarbetet redan är slutfört. Det befintliga parhus i sten har tagits bort, vilket krävde utgrävningar i den klippiga klippan, grundplattan och källarväggarna, samt installationen av åskledaren har utförts. Detta avslutar några av de mest tekniskt krävande inledande faserna av projektet, vilket gör det möjligt för den framtida investeraren att fortsätta genomförandet utan att behöva upprepa dessa ingrepp. Ett mervärde är de högkvalitativa aluminiumsnickerierna med treskikts isolerglas, aluminiumtrösklar, elektriska aluminiumjalusier och myggnät, vilka är avancerade. Vatten- och avloppsanslutningar har anlagts till byggnaden, med fyra vattenanslutningar planerade. PEES har också erhållits för ytterligare tre elanslutningar, utöver en befintlig anslutning.

 

Bygglov har erhållits för projektet, och utvecklingen av huvudprojektet för dess ändringar och tillägg pågår. Detta ger den framtida köparen en grund för fortsatt utveckling, med beaktande av att vidare implementering måste vara i linje med den nuvarande och eventuellt ändrade projektdokumentationen. Tack vare läget, det tydligt definierade konceptet och de redan genomförda arbetena representerar projektet en intressant möjlighet för investerare inriktade på byggnation och försäljning av lägenheter eller långsiktiga investeringar i fastigheter. Kombinationen av tre separata bostäder, parkeringsplatser, förråd, privat trädgård och takterrass ger projektet ytterligare marknadsattraktivitet och potential för kvalitetspositionering på fastighetsmarknaden i Šibenik.

 

Försäljningsföremålet är projektet som helhet, vilket gör det möjligt för den framtida investeraren att ta över en investering som redan har påbörjats med en slutförd del av dokumentationen och betydande inledande arbete.