Kroatia, Dalmatia kysten, Sibenik - Boligprosjekt med tillatelse og bygging i gang

Et boligprosjekt er til salgs på en attraktiv beliggenhet i Šibenik, ideelt for investorer som ønsker en mulighet til å fortsette byggingen som allerede har startet. Prosjektet inkluderer en tomt på 240 m², byggetillatelse er innhentet, og en betydelig del av det krevende byggearbeidet er allerede utført. Beliggende nær sentrum, skole, barnehage, kystpromenade og ro- og seilklubber, tilbyr det en god kombinasjon av urban tilgjengelighet og nærhet til sjøen.

 

I følge prosjektet er det planlagt bygging av et lite boligbygg på GF + 2 etasjer, med et takhus og en takterrasse. Bygningen vil inneholde tre leiligheter med to soverom, tre kjellerboder med naturlig lys og tre parkeringsplasser. Prosjektets spesialitet er den forskjellige karakteren til hver boenhet, noe som åpner for muligheten til å tiltrekke seg forskjellige profiler av fremtidige kjøpere.

 

Leiligheten i første etasje, som måler 63,95 m², er designet med en orientering mot tre sider av verden og egen hage som gir ekstra privatliv og et hyggelig rom for uteliv. Leiligheten har en parkeringsplass på 12,50 m². I første etasje er det en toroms leilighet på 65,58 m², med to bad, en overbygd balkong og en tilhørende parkeringsplass av samme størrelse. I andre etasje er den største leiligheten planlagt, på 96,88 m², som skiller seg ut med utsikt over havet fra et sitteperspektiv og tilgang til en privat takterrasse. Terrassen vil være delvis overbygd og delvis åpen, med planlagte installasjonsuttak for boblebad og et sommerkjøkken, noe som gir mulighet for å tilrettelegge for et attraktivt rom for avslapning og sosialisering. Denne leiligheten har også en parkeringsplass på 12,50 m².

 

En av de viktigste fordelene med denne investeringen er at en betydelig del av byggearbeidet allerede er fullført. Det eksisterende tomannsboligen i stein er fjernet, noe som krever utgravninger i den steinete klippen, grunnmursplaten og kjellerveggene, samt installasjon av lynavlederen er utført. Dette fullfører noen av de mest teknisk krevende innledende fasene av prosjektet, noe som gjør det mulig for den fremtidige investoren å fortsette implementeringen uten å måtte gjenta disse inngrepene. En merverdi er det avanserte aluminiumskonstruksjonen med trelags isolert glass, aluminiumsvinduer, elektriske aluminiumsskodder og myggnett. Vann- og avløpstilkoblinger er anlagt i bygningen, og fire vanntilkoblinger er planlagt. PEES er også innhentet for tre ekstra strømtilkoblinger, i tillegg til én eksisterende tilkobling.

 

Byggetillatelse er innhentet for prosjektet, og utviklingen av hovedprosjektet med endringer og tillegg er i gang. Dette gir den fremtidige kjøperen et grunnlag for videre utvikling, med den bemerkning at videre implementering må være i samsvar med gjeldende og muligens endrede prosjektdokumentasjon. Takket være beliggenheten, det klart definerte konseptet og allerede utførte arbeider, representerer prosjektet en interessant mulighet for investorer med fokus på bygging og salg av leiligheter eller langsiktig investering i eiendom. Kombinasjonen av tre separate boenheter, parkeringsplasser, bod, privat hage og takterrasse gir prosjektet ytterligere markedsattraktivitet og potensial for kvalitetsposisjonering på eiendomsmarkedet i Šibenik.

 

Salgsobjektet er prosjektet som helhet, som lar den fremtidige investoren overta en investering som allerede har påbegynt med en fullført del av dokumentasjonen og betydelig innledende arbeid.