Хорватия, Далмация побережье, Sibenik - Жилой проект с разрешением на строительство и в процессе строительства

В привлекательном районе Шибеника выставлен на продажу жилой проект, идеально подходящий для инвесторов, желающих продолжить уже начатое строительство. Проект включает в себя земельный участок площадью 240 м², разрешение на строительство получено, и значительная часть сложных строительных работ уже выполнена. Расположенный недалеко от центра города, школы, детского сада, набережной, гребных и парусных клубов, он предлагает удачное сочетание городской доступности и близости к морю.

 

Согласно проекту, планируется строительство небольшого жилого дома цокольного этажа + 2 этажа, с пристройкой на крыше и террасой на крыше. В здании разместятся три двухкомнатные квартиры, три подвальных кладовых с естественным освещением и три парковочных места. Особенностью проекта является индивидуальный характер каждой жилой единицы, что открывает возможность привлечения различных категорий будущих покупателей.

 

Квартира на первом этаже площадью 63,95 м² спроектирована с учетом трехсторонней ориентации и имеет собственный сад, обеспечивающий дополнительную приватность и приятное пространство для отдыха на свежем воздухе. К квартире прилагается парковочное место площадью 12,50 м². На втором этаже расположена двухкомнатная квартира площадью 65,58 м² с двумя ванными комнатами, крытым балконом и парковочным местом такого же размера. На третьем этаже планируется самая большая квартира площадью 96,88 м², которая выделяется видом на море из зоны отдыха и выходом на частную террасу на крыше. Терраса будет частично крытой и частично открытой, с запланированными местами для установки джакузи и летней кухни, что позволит создать привлекательное пространство для отдыха и общения. К этой квартире также прилагается парковочное место площадью 12,50 м².

 

Одним из ключевых преимуществ этой инвестиции является то, что значительная часть строительных работ уже завершена. Существующий каменный дом, состоящий из двух частей, был снесен, что потребовало проведения земляных работ в скалистом утесе, возведения фундаментной плиты и стен подвала, а также установки молниеотводов. Это завершило некоторые из наиболее технически сложных начальных этапов проекта, что позволяет будущему инвестору продолжить реализацию без необходимости повторения этих работ. Дополнительным преимуществом являются высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции с трехслойным стеклопакетом, алюминиевые подоконники, электрические алюминиевые ставни и противомоскитные сетки. К зданию подведены водопровод и канализация, запланировано четыре подключения к водопроводу. Также получено разрешение на подключение трех дополнительных линий электропередачи в дополнение к одной существующей.

 

Получено разрешение на строительство, и ведется разработка основного проекта с учетом его изменений и дополнений. Это обеспечивает будущему покупателю основу для дальнейшего развития, при этом следует отметить, что дальнейшая реализация должна соответствовать текущей и, возможно, измененной проектной документации. Благодаря местоположению, четко определенной концепции и уже завершенным работам, проект представляет собой интересную возможность для инвесторов, ориентированных на строительство и продажу квартир или долгосрочные инвестиции в недвижимость. Сочетание трех отдельных жилых единиц, парковочных мест, кладовых, частного сада и террасы на крыше придает проекту дополнительную рыночную привлекательность и потенциал для качественного позиционирования на рынке недвижимости Шибеника.

 

Предметом продажи является проект целиком, что позволяет будущему инвестору приобрести уже начатую инвестицию с завершенной частью документации и значительными первоначальными работами.