Tipy na nákup nemovitosti v Chorvatsku jako cizinec

Chorvatsko se nyní stává oblíbenou zemí pro nákup nemovitostí kvůli omezenému omezení a vysoké hodnotě nemovitosti. Ale pokud jste cizinec a těšíte se na koupi domu, pak musíte zvážit některé důležité body.
 
Chorvatsko je přední turistickou lokalitou, neexistuje žádná omezení pro cizince investovat do nemovitosti a pobyt. Ve skutečnosti, nákup domů v Chorvatsku je stres-free proces a můžete získat nemovitost k dispozici v různých turistických místech. Od roku 2009 mají občané EU v členských státech stejné právo jako občané Chorvatska, pokud jde o nákup nemovitostí. Existují však některá pravidla, která by cizí státní příslušníci měli znát.

Vlastnictví nemovitostí cizími státními příslušníky
Občané zemí, které jsou součástí EU, mohou investovat do jakéhokoli druhu nemovitostí v Chorvatsku. Pro občany zemí jiných než EU, které však patří do země, která má reciproční dohodu s Chorvatskem, jsou oprávněni investovat do nemovitostí. Potřebují však schválení ministerstva zahraničních věcí.

Získání povolení od Ministerstva zahraničních věcí je povinné, pokud kupujete nemovitosti v Chorvatsku. Takže v případě, že milujete pobřežní vilu v Chorvatsku, možná budete muset počkat na několik měsíců, než dostanete souhlas od ministerstva. Jakmile je povolení uděleno, prodej je dokončen a vy jako kupující můžete zaregistrovat vlastnictví.

Pokud však máte v Chorvatsku založenou společnost a poté zakoupíte nemovitost ve firmě, nemusíte v tomto procesu čelit žádným omezením. Kromě toho ministerstvo nevyžaduje souhlas.

Proces nákupu nemovitostí
● Smlouva uzavřená před uzavřením smlouvy - Jakmile je smlouva mezi prodejcem a kupujícím připravena, kupující bude muset zaplatit 10% prodejní ceny.
● Doklad o vlastnictví, potvrzení o tom, že majetek je v hranicích stavební zóny, doklady o kupní smlouvě, doklad o občanství od kupujícího a další doklady jsou nutné k předložení ministerstvu.
● Kopie závazné smlouvy podepsané notářem a podrobnosti o smlouvě musí být zapsány u pozemkových knih Obecního katastrálního oddělení spolu s úhradou kupní daně.

Pokud jste cizí státní příslušník a chcete si koupit dům v Chorvatsku, nejlepší způsob je najmout agenturu, která vám pomůže při uskutečnění procesu, abyste mohli být bez stresu. Může to být časově náročné, ale investování do Chorvatska vám jistě dá dlouhodobý užitek.

Přidáno: 30.11.2018.

Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH

O AUTORU

Marija Pavlic je mladá dívka s velkým potenciálem, nevyhnutelným dopravcem a hlavním spojením komunikačních kanálů v agentuře. Odpovědné a dobře organizované, všechny pracovní úkoly dosahují bezchybně. Její příjemný hlas vás zavede laskavě do zajímavého realitního světa agentury Broker.