Nákup nemovitosti
Zjistěte, jak si můžete koupit nemovitost v Chorvatsku. Nejnovější Pravidla a podmínky nákupu. Kdo může koupit nemovitost jako fyzická osoba, která se musí otevřít obchod koupit nemovitost.Vidět víc
Co koupit?
Poraďte se s našimi odborníky, které vám pomohou při rozhodování, zda koupit stavební pozemek, chátrající dům nebo nové a vyplněný vilu. Každá varianta má své výhody a nevýhody. Vidět víc
Renovovat vlastnost
Tým zkušených architekty, inženýry a stavitele vám pomůže. Náš profesionální personál vám pomůže obnovit, vybavit nebo stavět od začátku dle Vašeho přání a podmínek. Vidět víc
Právní pomoc
Je pro Vás obtížné najít spolehlivé a odborně způsobilé osoby, jsme vybrali jen taková Pro zajištění své bezpečnosti, který bude vaše rozhodování jednodušší a bezpečnější. Vidět víc
Význam energetického certifikátu
Energetický certifikát je dokument, který představuje energetickou náročnost budovy, stav a účinnost energetického systému a kvalitu a vlastnosti tepelně izolačních prvků. Jeho primárním účelem je poskytnout majiteli, potenciálnímu kupci nebo uživateli prostoru informace o tom, kolik energie budova spotřebuje a kolik by měla spotřebovat vzhledem k jejímu účelu.
Od roku 2008 musí být pro všechny nové budovy před jejich uvedením do provozu sepsán certifikát. U starších budov od července 2013 je povinné pro všechny majitele, kteří nemovitost prodávají.
Energetické certifikáty vydávají autorizovaní výrobci, kteří jsou zapsáni v Registru osob oprávněných pro energetické inspekce a energetické certifikace budov. Povolení k energetickým auditům vydává ministerstvo výstavby a fyzického plánování.
Majitel je povinen před prodejem nemovitosti získat energetický certifikát a předložit jej nebo předat kupujícímu nemovitosti.
Certifikace je komplexní a velmi profesionální práce. Před vydáním certifikátu je proveden energetický audit budovy, který může zahrnovat kontrolní měření a je povinná analýza spotřeby a nákladů na všechny formy energií, energií a vody za období předchozích tří kalendářních let .
Každá budova (obchodní prostor pro společnost, byt, dům, byt nebo studio), jejíž plocha přesahuje 50 metrů čtverečních a je nabízena k prodeji, pronájmu nebo pronájmu, musí mít vlastní energetický certifikát, který bude kupujícímu k dispozici před uzavřením smlouvy prodej nebo pronájem.
Energetický certifikát budovy platí 10 let a cena její výroby se liší v závislosti na velikosti nemovitosti.
Nové budovy by měly mít energetický certifikát od samého začátku.
Vydání certifikátu pro jednotlivý byt je financováno vlastníkem z jeho vlastních prostředků, ale může být také financováno z rezervních fondů, což vyžaduje většinové rozhodnutí spoluvlastníka a rezervní účet má dostatek finančních prostředků a není třeba nutné zásahy do budovy.
Energetický certifikát je vydán na základě energetického auditu. Energetickou kontrolu u bytů a budov do 400 m2 provádí jedna autorizovaná osoba, zatímco u všech budov větších než 400 m2 energetickou kontrolu provádějí 3 oprávněné osoby architektury / stavebnictví, strojírenství a elektrotechniky, v takovém případě je certifikát vydán autorizovanou právnickou osobou pro složité systémy.
Energetický certifikát bez čísla a podpisu oprávněné osoby není platný.
Klient má nárok na 2 kopie energetického certifikátu a 2 kopie zprávy o provedeném energetickém auditu.
Přidáno: 15.10.2021.
Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH
Přes 20,000 vlastnosti
S více než 20 000 nemovitostí, věříme, že můžeme vyhovět požadavku, díky bezkonkurenční síti partnerů, soukromých prodejců a nájemníky. Prostřednictvím této sítě máme přístup k nejlepším nemovitostí, které lze nalézt na trhu v nejúžasnější a nejžádanějších lokalit v Chorvatsku. Vidět víc
Diskrétní prodeje
Zjistili jsme, že prodej prostor pro uvážení důležité jako formu ochrany majetku a obchodního image našeho klienta prodávajícího, který často rozhoduje právě pro tuto službu, a proto chtějí, aby se jejich majetek, nemají inzerovat generalizované propagační kanály, ale pouze na našich stránkách. Vidět víc
Top Chorvatsko agenti
Členové portálu Croestate jsou nejlepší agentury a prostředky pro mediace v prodeje nemovitostí. Všichni jsou licencovány pro mediaci nemovitostí. Vyhnout se nezákonné a neprofesionální agentur. Vidět víc
Nejnovější informace
Informační a realitní údaje jsou aktualizovány na denní bázi. Naši IT specialisté zadání nových dat a informací, které vám umožní nejpřesnější informace o nemovitosti ... Vidět víc