Atraktivita nové stavby

Pokud se rozhodnete koupit staré bydlení, je často nutné před nastěhováním investovat do přestavby a různých oprav, což jsou náklady navíc. Jednou z výrazných výhod nové výstavby je možnost upravit prostor při stavbě podle vlastních přání a potřeb.

Pokud jde o nově postavené byty, ty jsou většinou mimo centrum města, takže dobrá komunální a sociální infrastruktura osady je velmi důležitá.

Nový byt není třeba renovovat a díky novým materiálům a stavebním předpisům se ve většině případů jedná o budovy, které mají vysokou energetickou účinnost. Lze od toho určitě očekávat snížení nákladů na údržbu budovy.

Například ve starých budovách jsou v teplárně většinou běžné vodoměry a topení, takže nájemník nemůže šetřit a ovlivňovat tak spotřebu jako u novostaveb, kde má každý byt vlastní měřiče.

U novostaveb dává investor kupujícímu záruku za provedené práce a vybavení. Extrémně důležitou výhodou je, že všechny instalace, elektřina, voda a kanalizace, jsou nové.

Předpokládá se, že investor poskytne záruku nejméně deset let na stavbu a dva roky na budovu. Nové budovy jsou totiž postaveny podle nejnovějších světových standardů a kromě tepelné mají v sobě zabudovanou hydroizolaci a zvukovou izolaci, díky nimž jsou lepší než stará konstrukce. To automaticky snižuje náklady a šetří energii.

Hlavní výhodou nové výstavby je, že v bytě i budově je vše nové a nedochází k adaptacím, demolici a zbytečným potížím s pány.

V nové budově kupujete téměř pevný rozvrh. U nové výstavby je mnohem snazší předpovědět celkové náklady na investici.

Z důvodu vysoké poptávky a nízké nabídky se proto u nových staveb neočekává pokles cen. Totiž počet nových projektů je stále mnohem nižší než v období před poslední krizí. Většina projektů renomovaných vývojářů je plně předprodána nebo rezervována před zahájením stavby.

Ve městě Split, atraktivní chorvatské letní turistické destinaci, je nabídka bytů v nové výstavbě mnohem nižší než poptávka. Lze bezpečně dojít k závěru, že v tomto městě stojí kvalitní nové byty na dobrém místě stejně jako suché zlato.

Žnjan a Duilovo jsou části Splitu, které jsou již několik let oblíbené pro výstavbu nových budov.

Můžeme usoudit, že nákup nové budovy vyžaduje méně času, přesnější plánování rozpočtu a okamžitě viditelný konečný výsledek.

Přidáno: 15.09.2021.

Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH

O AUTORU

Zlatka Hajdić