Choses que vous devez considérer lors de l'achat d'une propriété en Croatie

Au cours des deux dernières décennies, la Croatie est devenue une destination prisée des investissements immobiliers d’étrangers. Il existe un processus que les investisseurs étrangers doivent suivre pour acheter la maison de leurs rêves en Croatie.

Comme partout ailleurs, l’achat d’une propriété en Croatie implique une documentation complexe, des taxes et d’autres aspects juridiques. Vous devez faire des recherches approfondies et faire appel aux services d’un avocat qui saura vous guider dans l’achat d’une maison en tant qu’acheteur étranger en Croatie.

Les investisseurs étrangers qui envisagent d’acheter une maison pour la vente en Croatie doivent s’assurer de l’obtention de l’autorisation du ministère des Affaires étrangères si leur pays de résidence n’a pas d’accord de réciprocité avec la Croatie. L’obtention d’une autorisation peut prendre jusqu’à un an. Toutefois, dans certains cas, le délai d’attente peut être beaucoup moins long lorsque vous achetez une propriété à un propriétaire national. L’autre option pour acheter un bien immobilier en Croatie consiste à faire enregistrer une société en Croatie afin d’acheter une maison et de payer des frais supplémentaires pour une société qui, autrement, n’aurait pas à payer. Cette option réduit le temps d’attente car vous n’avez pas besoin de l’autorisation du ministère des Affaires extérieures.

En l'absence d'accord de réciprocité, pour commencer le processus d'achat de votre propriété en Croatie, vous devez signer un contrat de réservation garantissant que la maison sera réservée à votre nom uniquement. La deuxième étape consiste à signer un contrat préliminaire avec le vendeur pour obtenir l'autorisation, en tant qu'étranger, d'acheter une maison en Croatie. Ce contrat vient généralement avec un acompte de 10%. La troisième étape consiste à signer un contrat final et à effectuer le paiement final au vendeur en s'assurant que le bien est officiellement à vous après l'avoir enregistré auprès du bureau d'enregistrement immobilier.

À ce stade, vous devez payer les taxes de transfert de propriété, les frais de registre et d’autres frais moins élevés. Les prix de l'immobilier en Croatie varient en fonction de la zone dans laquelle vous souhaitez investir. L'immobilier est coûteux dans les régions côtières et insulaires par rapport aux villes continentales et aux régions métropolitaines éloignées. Il est conseillé de faire appel aux services d'un agent immobilier pour trouver le bien immobilier correspondant à vos attentes en Croatie.

Ajouté: 30.08.2019.

Catégorie: INFORMATIONS IMMOBILIÈRES CROATES

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