Co byste měli zvážit při koupi nemovitosti v Chorvatsku

V posledních dvou desetiletích se Chorvatsko stalo oblíbenou destinací pro investice cizinců do nemovitostí. Existuje proces, který musí zahraniční investoři dodržovat, aby si mohli koupit svůj vysněný dům v Chorvatsku.

Stejně jako na jakémkoli jiném místě zahrnuje nákup nemovitostí v Chorvatsku složitou dokumentaci, daně a další právní předpisy. Člověk musí provést důkladný průzkum a zapojit se do služeb profesionálního právníka, který vás může vést při koupi domu jako zahraničního kupce v Chorvatsku.

Zahraniční investoři, kteří plánují koupit dům na prodej v Chorvatsku, musí zajistit, aby získali povolení od ministerstva zahraničních věcí, pokud země, ze které pocházejí, nemá s Chorvatskem dohodu o vzájemnosti. Získání povolení může trvat až jeden rok, ale v některých případech může být čekací doba mnohem kratší, když kupujete nemovitost od tuzemského vlastníka. Druhou možností koupě nemovitosti v Chorvatsku je registrace společnosti v Chorvatsku na koupi domu a zaplacení zvláštních poplatků společnosti, které by jinak nemuselo být zaplaceno. Tato možnost zkracuje čekací dobu, protože nepotřebujete povolení ministerstva zahraničních věcí.

V případech bez dohody o vzájemnosti musíte zahájit proces nákupu vaší nemovitosti v Chorvatsku, musíte podepsat smlouvu o rezervaci, která zajistí, že dům bude rezervován pouze na vaše jméno. Druhým krokem je podepsání předběžné smlouvy s prodávajícím o získání povolení cizince ke koupi domu v Chorvatsku. Tato smlouva obvykle přichází s 10% vkladem. Třetím krokem je podepsání závěrečné smlouvy a provedení závěrečné platby je provedeno prodejci, který zajistí, že nemovitost je po oficiální registraci u místního katastrálního úřadu oficiálně.

V této fázi musíte platit daně z převodu nemovitostí, registrační poplatek a další menší poplatky. Ceny nemovitostí v Chorvatsku se liší v závislosti na tom, do které oblasti chcete investovat. Nemovitosti jsou v pobřežních a ostrovních oblastech drahé ve srovnání s kontinentálními městy a vzdálenými metropolitními oblastmi. Je vhodné najmout si služby realitního agenta k vyhledání toho správného majetku v Chorvatsku, který splňuje vaše očekávání.

Přidáno: 30.08.2019.

Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH

O AUTORU

Marija Pavlic je mladá dívka s velkým potenciálem, nevyhnutelným dopravcem a hlavním spojením komunikačních kanálů v agentuře. Odpovědné a dobře organizované, všechny pracovní úkoly dosahují bezchybně. Její příjemný hlas vás zavede laskavě do zajímavého realitního světa agentury Broker.