Co všechno je třeba vzít v úvahu při koupi domu v Chorvatsku

Chorvatsko se ukázalo jako atraktivní destinace pro investice do nemovitostí pro investory z celého světa, kteří si zde koupili domy buď na dovolenou každý rok v tomto tropickém ráji, nebo se usadili po odchodu do důchodu. Někteří z investorů také používají tyto domy jako prázdninové pronájmy, aby získali pěknou návratnost investic.

Pokud uvažujete o koupi domu v Chorvatsku jako rekreačního domu nebo domova pro seniory, musíte vzít v úvahu několik věcí, než investujete své peníze do této říše divů. V první řadě byste měli posoudit, zda by nákup domů v Chorvatsku byl finančně životaschopný, protože kromě nákladů na nákup budou náklady na probíhající výdaje vyčerpávat vaše finance. Pokud nebudete v objektu bydlet na plný úvazek, možná budete muset najmout správcovskou společnost, pro kterou je třeba vytvořit hotovostní rezervu.

Poloha nemovitosti v Chorvatsku hraje důležitou roli a jako investor musíte zajistit, aby byla lokalita oblíbená mezi turisty a místními obyvateli, aby byl jejich pronájem nebo prodej jednodušší. Proveďte důkladný průzkum v předstihu tím, že navštívíte oblíbená místa a zohlední faktory, jako je snadný přístup k veřejné dopravě a občanské vybavenosti, školám, lékařské péči a místním trhům v okolí. Všechny tyto faktory zvýší prodejní hodnotu nemovitosti. Vezměte v úvahu daňové důsledky nákupu domu v Chorvatsku. Studium chorvatského trhu s prázdninami vám pomůže při hledání dobrých nájemců a musíte se dobře orientovat se zákony o nemovitostech, abyste se vyhnuli jakýmkoli právním důsledkům spojeným s transakcemi s nemovitostmi.

Jako nový vlastník budete muset zaplatit daň z převodu nemovitostí ve výši 3% z hodnoty nemovitosti a poplatek za realitní kancelář, který obvykle zahrnuje právníky, notáře ... atd. Pečlivě si ověřte, co je zahrnuto v agenturním poplatku, protože některá agentura bude mít nižší poplatek, ale bez právníka a notářů, což vás nakonec bude stát víc. Při koupi domu v Chorvatsku je třeba provést zálohu ve výši nejméně 20% a zbytek peněz lze financovat půjčením na bydlení a zastavením domu. Při dlouhodobém finančním plánování budete mít lepší pozici k nalezení hypotéky, která vám vyhovuje.

Přidáno: 15.03.2020.

Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH

O AUTORU

Marija Pavlic je mladá dívka s velkým potenciálem, nevyhnutelným dopravcem a hlavním spojením komunikačních kanálů v agentuře. Odpovědné a dobře organizované, všechny pracovní úkoly dosahují bezchybně. Její příjemný hlas vás zavede laskavě do zajímavého realitního světa agentury Broker.