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Conseils pour acheter une propriété en Croatie en tant que ressortissant étranger

La Croatie est en train de devenir le pays de prédilection pour l’achat immobilier en raison de moins de restrictions et d’une valeur immobilière élevée. Mais si vous êtes un ressortissant étranger et avez hâte d'acheter une maison, vous devez tenir compte de certains points importants.
 Tips to buy a Property in Croatia as a Foreign National
La Croatie étant le principal site touristique, les étrangers ne sont soumis à aucune restriction leur permettant d'investir dans l'immobilier et de rester. En fait, l'achat d'une maison en Croatie est un processus sans stress et vous pouvez obtenir la propriété disponible dans différents lieux touristiques. Depuis 2009, les citoyens de l'UE dans les États membres bénéficient d'un droit similaire à celui des citoyens croates en ce qui concerne l'achat d'un bien immobilier. Cependant, certaines règles doivent être respectées par les étrangers.

Propriété immobilière par des ressortissants étrangers
Les citoyens de pays membres de l'UE sont autorisés à investir dans tout type de biens immobiliers en Croatie. Toutefois, les citoyens de pays autres que ceux de l'UE, mais appartenant au pays qui a un accord de réciprocité avec la Croatie, sont éligibles pour investir dans l'immobilier. Mais besoin de l'approbation du ministère des Affaires étrangères.

Obtenir l'autorisation du ministère des Affaires étrangères est obligatoire si vous achetez des biens immobiliers en Croatie. Donc, si vous aimez une villa en bord de mer en Croatie, vous devrez peut-être attendre quelques mois avant d'obtenir l'approbation du ministère. Une fois l'autorisation accordée, la vente est finalisée et vous, en tant qu'acheteur, pouvez enregistrer la propriété.

Toutefois, si vous avez une société créée en Croatie et que vous achetez ensuite le bien immobilier par société, vous ne pouvez faire face à aucune restriction dans le processus. De plus, aucune approbation du ministère n’est nécessaire.

Processus d'achat de propriété
● Accord préalable à la signature du contrat - Une fois que le contrat préliminaire entre le vendeur et l'acheteur est prêt, l'acheteur devra payer 10% du prix de vente.
● Une preuve de propriété, une attestation indiquant que la propriété se trouve dans les limites de la zone de construction, des documents du contrat d'achat, une preuve de citoyenneté de la part de l'acheteur et d'autres documents sont nécessaires pour être soumis au ministère.
● Une copie du contrat contraignant signé par le notaire et les détails de celui-ci doivent être enregistrés dans les registres fonciers du département du cadastral municipal, accompagnés du paiement de la taxe à l’achat.

Si vous êtes un ressortissant étranger et souhaitez acheter une maison en Croatie, le meilleur moyen est de faire appel à une agence qui peut vous aider à mener à bien ce processus afin que vous puissiez vous libérer du stress. Cela peut prendre beaucoup de temps, mais investir en Croatie vous apportera certainement des avantages à long terme.

 

Ajouté: 30.11.2018.

Catégorie: INFORMATIONS IMMOBILIÈRES CROATES

 
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