Jak mohou cizí státní příslušníci nakupovat nemovitosti v Chorvatsku

V posledních dvou desetiletích se Chorvatsko stalo preferovanou destinací pro investice cizinců do nemovitostí. Exotická krajina plná přírodních krás, klidného prostředí a mírného středomořského klimatu Chorvatska láká zahraniční investory, kteří si chtějí koupit nemovitost v Chorvatsku, aby vedli klidný život v důchodu v tomto středomořském ráji nebo si vytvořili rekreační dům, kde mohou strávit kvalitní čas se svou rodinou a přátelé.

Pokud jste cizinec hledající dům na prodej v Chorvatsku, musíte před investováním do této krásné země pochopit určitá pravidla týkající se nákupu nemovitostí. Jedním ze základních předpokladů pro to, aby si cizinci koupili nemovitost v Chorvatsku, je vzájemná dohoda mezi Chorvatskem a zemí, jejíž státní příslušník chce koupit nemovitost v Chorvatsku. Proces nákupu nemovitostí v Chorvatsku se liší podle občanství kupujícího. Pro občana EU a občana ze třetí země existuje odlišná dokumentace.

Cizinci musí před investováním do nemovitostí v Chorvatsku získat předchozí souhlas ministerstva spravedlnosti. Zámořští investoři mohou založit společnost v Chorvatsku alternativní cestou. Mohou koupit nemovitost jménem této společnosti a získat daňové výhody z příjmu získaného z pronájmu nemovitosti. Daň z nákupu nemovitosti ve výši 3% se vybírá z celkové prodejní ceny uvedené ve smlouvě. Je nutné, aby cizí státní příslušníci investující do chorvatských nemovitostí získali výpis z katastru nemovitostí skládající se ze seznamu majetku, stavebního povolení pro novou budovu a energetického osvědčení.

Občané EU mohou v Chorvatsku koupit rezidenční nemovitost za stejných podmínek, jaké se vztahují na chorvatské občany, ale zákon o zemědělské půdě stanoví, že cizí státní příslušníci se nemohou stát vlastníky zemědělské půdy v Chorvatsku. Pro registraci vlastnického práva spolu s kupní smlouvou musí občané EU získat návrh na registraci, ověřené prohlášení o prodeji prodávajícího a doklad o občanství kupujícího. U cizích státních příslušníků mimo EU je proces nákupu chorvatského majetku složitější, protože kromě souhlasu ministerstva spravedlnosti zahrnuje spoustu dalších dokumentů.

Přidáno: 30.11.2019.

Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH

O AUTORU

Marija Pavlic je mladá dívka s velkým potenciálem, nevyhnutelným dopravcem a hlavním spojením komunikačních kanálů v agentuře. Odpovědné a dobře organizované, všechny pracovní úkoly dosahují bezchybně. Její příjemný hlas vás zavede laskavě do zajímavého realitního světa agentury Broker.