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Meilleurs conseils immobiliers pour investir dans l'immobilier croate

Tips for investing in Croatian Property

Si vous aspirez à des revenus locatifs décents, la Croatie est le lieu idéal pour investir votre argent et acheter de l’immobilier à des prix réalistes. La propriété en Croatie peut être achetée à des fins d'investissement et de location. Voici quelques conseils à garder à l'esprit lorsque vous investissez dans l'immobilier en Croatie afin d'éviter toute expérience d'achat négative:

Agents licenciés: ne travaillez qu'avec des agents immobiliers entièrement agréés qui vous proposent des biens immobiliers avec des papiers propres, de nombreux étrangers ayant investi leur argent durement gagné ces dernières années dans des biens immobiliers ne disposant pas de papiers propres. Le marché immobilier est maintenant réglementé et les agences sont désormais tenues de respecter le code de conduite.

Assistance juridique: Faites appel à un bon avocat avant d'investir dans l'immobilier croate à vendre en Croatie car il s'agit d'une transaction complexe. Assurez-vous que la propriété a un numéro de parcelle, le nom du propriétaire et clairement le propriétaire. Étudiez attentivement les documents de l'immobilier et assurez-vous que la propriété est libre de toute hypothèque de la banque. Si la propriété est propre sans aucun prêt, elle sera marquée «Tereta Nema».

Clarté de la transaction: si la propriété immobilière n’est pas claire, consultez votre avocat qui pourra vous aider à évaluer la probabilité d’une vente. Assurez-vous qu'il n'y a pas de discothèques ou de cafés bruyants qui s'ouvriront juste à côté, car ils risquent de déprécier la valeur de votre propriété et il peut être difficile de la louer.

Séparation des appartements: les acheteurs préfèrent les appartements en Croatie, car ils sont faciles à entretenir et à louer. L’un des principaux problèmes des appartements croates est l’étaziranje ou sous-division. De nombreux immeubles sont vendus sans être légalement subdivisés en appartements. Par conséquent, la plupart du temps, l’acheteur se retrouve avec une part de l’immeuble plutôt qu’un appartement légal. Assurez-vous de vérifier les documents de la propriété et utilisez les services d’une agence immobilière pour votre sécurité.

Permis de propriété: Les propriétés en Croatie ont généralement trois permis. Permis d'emplacement, permis de construire et permis d'utilisation. Cela peut être un problème pour les acheteurs qui souhaitent les louer. Vous devez être prudent lors de l'achat d'un terrain car les permis de construire prennent du temps et ne sont pas simples. Vous devez obtenir une licence pour louer votre propriété en Croatie, ce qui n’est pas une procédure simple. Assurez-vous de faire appel aux services d’un bon agent et d’un bon avocat.

 

Ajouté: 30.10.2018.

Catégorie: INFORMATIONS IMMOBILIÈRES CROATES

 
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