Nákup nemovitosti
Zjistěte, jak si můžete koupit nemovitost v Chorvatsku. Nejnovější Pravidla a podmínky nákupu. Kdo může koupit nemovitost jako fyzická osoba, která se musí otevřít obchod koupit nemovitost.Vidět víc
Co koupit?
Poraďte se s našimi odborníky, které vám pomohou při rozhodování, zda koupit stavební pozemek, chátrající dům nebo nové a vyplněný vilu. Každá varianta má své výhody a nevýhody. Vidět víc
Renovovat vlastnost
Tým zkušených architekty, inženýry a stavitele vám pomůže. Náš profesionální personál vám pomůže obnovit, vybavit nebo stavět od začátku dle Vašeho přání a podmínek. Vidět víc
Právní pomoc
Je pro Vás obtížné najít spolehlivé a odborně způsobilé osoby, jsme vybrali jen taková Pro zajištění své bezpečnosti, který bude vaše rozhodování jednodušší a bezpečnější. Vidět víc
Náklady, které budete mít při nákupu nemovitostí v Chorvatsku
Při koupi nemovitosti v Chorvatsku je třeba vzít v úvahu několik faktorů. Pokud v Chorvatsku najmete realitního agenta, očekává se, že vás provede průhledným nákupním procesem, takže se během celé transakce nebudete cítit podvedeni.
Kupující má zaplatit chorvatské dani z převodu nemovitostí, která byla snížena ze 4% na 3% s účinností od 1. ledna 2019. Základem daně je tržní hodnota nemovitosti v době převodu vlastnictví. Daňový úřad si vyhrazuje právo posoudit jinou hodnotu, pokud je nemovitost prodána výrazně pod tržní cenou. Tato daň je splatná jak tuzemskými, tak zahraničními právnickými osobami a fyzickými osobami, pokud mezinárodní smlouva nestanoví jinak.
Realitní agent obvykle účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3% z kupní ceny plus DPH při současné sazbě, která činí 3,75% z kupní ceny nemovitosti. Doporučuje se najmout si služby profesionálního právníka při nákupu chorvatských nemovitostí pro vypracování smlouvy a kontrolu zákonnosti dokumentů. Náklady na právníka se liší a obvykle musíte zaplatit přibližně 1,5% z hodnoty nemovitosti plus chorvatská DPH, což činí až 1,875% z kupní ceny nemovitosti.
Kromě výše uvedených nákladů musíte platit notářské poplatky, poplatky za katastrální úřady a náklady na překlady. Další náklady zahrnují žádost o daňové číslo OIB a registraci veřejných služeb. Převod vlastnictví nemovitosti podléhá dani z převodu ve výši 3% tržní hodnoty. Tuto daň musí platit jak chorvatští, tak i cizí státní příslušníci. Nevztahuje se na nové budovy, u nichž se uplatňuje DPH ve výši 25%. Právníci obvykle účtují právní poplatky ve výši přibližně 1% z kupní hodnoty, zatímco realitní agenti účtují provizi, která je mezi 3 až 6 procenty, placená kupujícím a prodávajícím. DPH se obvykle ukládá na nové nemovitosti a platí ji prodávající, který ji obvykle předá kupujícímu prostřednictvím zvýšené kupní ceny.
Přidáno: 15.09.2019.
Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH
Přes 20,000 vlastnosti
S více než 20 000 nemovitostí, věříme, že můžeme vyhovět požadavku, díky bezkonkurenční síti partnerů, soukromých prodejců a nájemníky. Prostřednictvím této sítě máme přístup k nejlepším nemovitostí, které lze nalézt na trhu v nejúžasnější a nejžádanějších lokalit v Chorvatsku. Vidět víc
Diskrétní prodeje
Zjistili jsme, že prodej prostor pro uvážení důležité jako formu ochrany majetku a obchodního image našeho klienta prodávajícího, který často rozhoduje právě pro tuto službu, a proto chtějí, aby se jejich majetek, nemají inzerovat generalizované propagační kanály, ale pouze na našich stránkách. Vidět víc
Top Chorvatsko agenti
Členové portálu Croestate jsou nejlepší agentury a prostředky pro mediace v prodeje nemovitostí. Všichni jsou licencovány pro mediaci nemovitostí. Vyhnout se nezákonné a neprofesionální agentur. Vidět víc
Nejnovější informace
Informační a realitní údaje jsou aktualizovány na denní bázi. Naši IT specialisté zadání nových dat a informací, které vám umožní nejpřesnější informace o nemovitosti ... Vidět víc